土拍預告|浐灞生態區掛牌出讓2宗共75畝商住用地 掛牌期限9月18日-10月7日

宗地特點及要求

(資料圖)

根據西安市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告（西土出告字〔2023〕93號），浐灞生態區將以網上掛牌的方式出讓兩宗共75畝的商住用地。這兩宗地位于西安浐灞生態區濕地文旅產業園版塊（行政轄區為未央區），地塊周邊規劃有教育、文化設施用地等主要配套設施和公共服務設施。浐灞第十學校、長安書院等項目已經在該區域建立，并且城市路網配套完善。

競得人需要按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的要求，在宗地內建設社區服務、幼兒園等公建配套設施，并無償移交給浐灞生態區管委會相關部門。此外，根據《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）及《西安市人民政府辦公廳關于進一步價款裝配式建筑發展的通知》（市政辦函〔2019〕103號）的要求，兩宗地的建筑物將采用裝配式技術建設，并按照《綠色建筑評價標準》二星級以上的評價標準執行。

網上掛牌及申請要求

根據公告，網上掛牌的期限為2023年9月18日至10月7日，申請人需要在掛牌出讓結束前登錄西安市公共資源交易中心網站電子交易平臺陜西權益類交易系統，并在系統上提交競買申請和支付競買保證金。競買保證金的支付截止時間為2023年9月27日16時整，而網上掛牌報價的截止時間為2023年10月7日16時整。

值得注意的是，如果需要，宗地將進行現場搖號，具體時間為2023年10月8日上午10時，以西安市公共資源交易中心現場安排為準。每個競買單位參加搖號的人數不得超過2人，并且參加搖號的人員需要遵守西安市公共資源交易中心現場交易的相關規定。

機會與期待

浐灞生態區掛牌出讓商住用地，為開發商和投資者提供了良好的投資機會。該區域地塊位于浐灞生態區濕地文旅產業園版塊，周邊配套設施完善，有利于吸引居民和游客的關注和參與。而且，采用裝配式技術建設的建筑物以及二星級以上的綠色建筑評價標準，將為未來的商住項目帶來更高的品質和可持續發展。

對于競得人來說，按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的要求建設公建配套設施，并無償移交給浐灞生態區管委會相關部門，將有助于提升項目的社區服務水平和市場競爭力。

總之，浐灞生態區的土地出讓將為西安市的城市發展和房地產市場注入新的活力，同時也為投資者和居民提供更多的選擇和機遇。

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