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中華網(wǎng)財經(jīng)8月11日訊：今日凌晨，貝殼研究院通過其官方公眾號發(fā)布《關(guān)于住房空置率報告的說明》稱，2022年8月5日，貝殼研究院公眾號發(fā)布了《2022住房空置率調(diào)查報告》，引起了社會上的熱議。我們根據(jù)來自各地讀者/專家等反饋，本著嚴謹?shù)膶W術(shù)態(tài)度，對于報告中所涉及到的“空置率”調(diào)研數(shù)據(jù)問題做出說明：

1.本次調(diào)研問卷由一線從業(yè)人員填寫，在實際執(zhí)行中，填寫人的主觀判斷存在的偏差，調(diào)研樣本和程序不夠規(guī)范，覆蓋范圍不夠全面，部分調(diào)研問卷數(shù)據(jù)采集有誤，導致數(shù)據(jù)不準確。

2.空置率口徑無法定標準，本次調(diào)研以“房屋是否存在連續(xù)三個月無人居住”為判斷指標，不能充分反應真實情況。

下一步，我們將以嚴謹認真的態(tài)度，會同住建、水務、電力等能源部門交叉復核準確性，做好數(shù)據(jù)復核工作，使數(shù)據(jù)判斷空置情況更加準確。

此報告應為內(nèi)部研究材料，發(fā)至網(wǎng)上引發(fā)社會各界議論，我院深表歉意。

中華網(wǎng)財經(jīng)獲悉，8月5日，貝殼研究院就重點研究國內(nèi)28個城市的3萬個小區(qū)，發(fā)布《2022年中國主要城市住房空置率調(diào)查報告》，并首次盤點了主要城市住房空置率水平。調(diào)研結(jié)果顯示，28個大中城市平均住房空置率為12%，相對處于較高區(qū)間。

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，我國28個大中城市平均住房空置率為12%，相對處于較高區(qū)間。住房空置率隨城市能級依次遞增，一線平均7%，二線平均12%，三線16%。其中僅有9個城市空置率處于合理區(qū)間之內(nèi)，大部分城市處于10%-15%之間，6個城市高于15%。分城市看，深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下，而南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上。

關(guān)鍵詞： 貝殼研究院