中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月17日訊：深圳市中洲投資控股股份有限公司（簡(jiǎn)稱“中洲控股”，000042.sz）公布2021年半年度報(bào)告稱，公司計(jì)劃不派發(fā)現(xiàn)金紅利，不送紅股，不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

具體報(bào)告顯示，期內(nèi)，中洲控股營(yíng)業(yè)收入為39.56億元，同比增長(zhǎng)12.50%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)2.76億元，同比增長(zhǎng)78.74%；基本每股收益為0.4175元/股。截至本報(bào)告期末，中洲控股總資產(chǎn)為424.3億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)81.18億元。

盈利能力指標(biāo)方面，期內(nèi)，綜合毛利率31.5%，同比增長(zhǎng)10.51個(gè)百分點(diǎn)；主營(yíng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)毛利率為32.54%，較上年同期提升9.77個(gè)百分點(diǎn)。

經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流同比減少123.75%

值得注意的是，截至期末中洲控股的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為為-1.29億元，較上年同期減少123.75%。對(duì)此，中洲控股表示，主要原因是本期較上年同期銷售回款增加額低于支付地價(jià)款、支付稅費(fèi)增加額，以及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)往來(lái)款收支凈額較上年同期減少所致。

負(fù)債方面，一年內(nèi)到期債務(wù)為14.07億元，長(zhǎng)期借款134.72億元；存貨約302億元，占期末總資產(chǎn)約71.2%。

合同負(fù)債方面，于2021年6月30日，集團(tuán)分?jǐn)傊辽形绰男谢虿糠治绰男新募s義務(wù)的交易價(jià)格為人民幣91.01億元，主要為尚未達(dá)到房地產(chǎn)銷售合同約定的交付條件的銷售合同交易價(jià)格。本集團(tuán)預(yù)計(jì)在未來(lái)1至3年內(nèi)，在房地產(chǎn)完工并驗(yàn)收合格、達(dá)到銷售合同約定的交付條件、客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)銷售收入的實(shí)現(xiàn)。

銷售完成年目標(biāo)74%

房地產(chǎn)銷售方面，公司2021年上半年實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積29.3萬(wàn)平方米，銷售金額41.6億元，完成上半年目標(biāo)的74%，營(yíng)業(yè)收入39.56億元，同比增長(zhǎng)12.50%。2021年上半年交付面積合計(jì)約32萬(wàn)㎡，平均到訪交付率超99%，同比提升14個(gè)百分點(diǎn)。

此外，旗下商置公司完成了半年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，運(yùn)營(yíng)面積27.6萬(wàn)平方米，平均物業(yè)出租率達(dá)91%；物業(yè)公司累計(jì)簽約服務(wù)面積922.2萬(wàn)平方米；酒管公司經(jīng)營(yíng)面積15.68萬(wàn)平方米。

報(bào)告披露2021年工作目標(biāo)和重點(diǎn)顯示，工作總體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)2021年，公司計(jì)劃實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積61萬(wàn)平方米，銷售金額134億元，房地產(chǎn)開發(fā)投資60億元，新增土地儲(chǔ)備計(jì)容積率面積40萬(wàn)平方米，新開工建筑面積102萬(wàn)平方米

關(guān)鍵詞： 中洲 控股 上半年 銷售