中華網財經8月13日訊：消息稱，華潤56.08億元的總價斬獲東莞CBD一宗14.41萬平方米商住綜合體地塊，樓面價約6690元/平方米。

根據規劃，華潤置地所獲地塊規劃最大建設高度達到499米，這將成為東莞第一高紀錄。同時在近期國家發改委明文要求不得新建500米以上超高層建筑的環境下，華潤地塊已觸及合規范圍內的最大高度。

據了解，早在2019年3月，華潤置地便與東莞就國際商務區簽訂戰略合作協議，合作涉及在商務區等區域的開發策劃、規劃校正、土地整備、城市建設運營、城市更新、土地開發建設等。由此，華潤置地也成為國際商務區的片區綜合服務商。

在最新土拍前，華潤置地已在東莞國際商務區相繼落地中心公園、水澗頭回遷區、線性公園、萬象府等工程。因此，外界猜測地塊是定向出讓予華潤置地。

出讓的地塊編號2021WG005，位于東莞國際商務區內，占地面積14.41萬平方米，總建筑面積83.81萬平方米，起始價為55.08億元，起始樓面地價為人民幣6548元/平方米，其中商服用地起始樓面地價2844元/平方米，城鎮住宅用地起始樓面地價1.68萬元/平方米。

最終，華潤置地以56.08億元的低溢價競得上述地塊，成交總價僅次于2020年6月29日保利在虎門拿地的總價60.01億元。

出讓條件要求，商服用地最大建設高度為499米。這將一舉超過目前東莞最高的423米的國貿中心，刷新東莞新高度。

對于此次拿地，華潤置地表示，項目將建設18萬平方米的大型高端商業綜合體，引進國際一線品牌，填補東莞高端商業空白。

但對于新地標的高度，華潤置地對外的表態中，僅表示將建設約450米高塔樓，刷新東莞天際線的地標建筑群。

中華網財經此前報道，在拿地方面，今年1-7月，華潤置地拿地花費693億元，拿地面積713萬平米，平均拿地成本為每平米9481元。而在上年同期華潤置地拿地金額為477億元，拿地面積為531萬平米，平均拿地成本為每平米8983元。

由此可見，今年1-7月份，華潤置地拿地金額較上年同期增長45.28%，平均拿地成本每平米上漲498元。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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