中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月11日訊：九龍倉集團(tuán)有限公司公布上半年業(yè)績，集團(tuán)收入增加122%至港幣123.37億元，營業(yè)盈利增加71%至港幣43.01億元，凈利潤為港幣11.5億元，歸母凈利潤為港幣10.38億元。

圖為九龍倉集團(tuán)2021年中期業(yè)績截圖

其中，香港發(fā)展物業(yè)錄得收入港幣24.28億元及營業(yè)盈利港幣6.94億元。

來自內(nèi)地收入方面，投資物業(yè)收入增加45%至港幣26.77億元，營業(yè)盈利增加50%至港幣17.8億元；發(fā)展物業(yè)收入增加至港幣42.76億元，營業(yè)盈利增加至港幣7.14億元，邊際利潤下跌至17%；酒店收入增加111%至港幣2.59億元，營業(yè)盈利改善至港幣3500萬元；物流收入增加13%至港幣13.61億元，營業(yè)盈利增加43%至港幣2.81億元；投資營業(yè)盈利增加39%至港幣7.73億元。

凈利潤方面，上半年九龍倉集團(tuán)基礎(chǔ)凈虧損（為集團(tuán)主要業(yè)務(wù)分部的業(yè)績指標(biāo)）收窄至港幣5.26億元，主要扣除投資重估收益港幣6.61億元及投資物業(yè)重估盈余港幣2.82億元后所得；股東應(yīng)占集團(tuán)盈利為港幣10.38億元，按30.53億股股份加權(quán)平均數(shù)計(jì)算，每股基本盈利為港幣0.34元。

凈利潤較2019年同期下降超五成

值得注意的是，與2019年同期比較2021年中期九龍倉集團(tuán)的凈利潤下降幅度為53.5%減少港幣13.23億元。

圖為九龍倉集團(tuán)2019年中期業(yè)績截圖

此外，今年上半年，九龍倉集團(tuán)發(fā)展物業(yè)已簽約銷售總額（包括非核心物業(yè)）增加42%至港幣129.31億元。其中，內(nèi)地已簽約銷售額下跌29%至人民幣56.95億元；香港方面，已簽約發(fā)展物業(yè)銷售額合共為港幣34.4億元。此外，若干非核心投資物業(yè)權(quán)益以總代價(jià)港幣26.47億元。

財(cái)務(wù)方面，截至2021年6月3日，九龍倉負(fù)債凈額增加63%至港幣416億元，主要是為購入兩幅文輝道地塊支付款項(xiàng)港幣156億元及凈購入長期投資所致。

于2021年6月30日，負(fù)債凈額與總權(quán)益比率上升至24.5%（2020年：15.6%）。負(fù)債比率維持在低水平，而為有利于進(jìn)行業(yè)務(wù)和投資活動(dòng)，集團(tuán)會(huì)繼續(xù)維持合理水平的余裕現(xiàn)金。

在本公告所述期間，集團(tuán)錄得港幣37億元的營運(yùn)資金變動(dòng)前凈現(xiàn)金流入。營運(yùn)資金減少港幣92億元（2020年：增加港幣21億元），主要是購入文輝道2至8號(hào)地塊帶來合共港幣67億元的營業(yè)業(yè)務(wù)凈現(xiàn)金流出。

投資活動(dòng)方面，集團(tuán)錄得凈現(xiàn)金流出港幣89億元，主要涉及購入文輝道9至11號(hào)地塊而導(dǎo)致合營公司權(quán)益增加及凈購入其它長期投資，這又因出售若干非核心投資物業(yè)權(quán)益而被局部抵銷。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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