中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月24日訊：據(jù)港媒消息稱，由越秀地產(chǎn)分拆的物業(yè)管理業(yè)務(wù)越秀服務(wù)計(jì)劃明天（25日）開始預(yù)路演，集資約2-2.5億美元（折合約15.6-19.5億港元），保薦人為農(nóng)銀、建銀、中信建投及越秀。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)此前報(bào)道顯示，在5月17日，越秀地產(chǎn)公告稱，關(guān)于建議分拆越秀服務(wù)集團(tuán)有限公司并于香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨(dú)立上市事項(xiàng)，公司厘定保證配額的記錄日期將為2021年6月2日；買賣合資格享有保證配額股份的最后日期將為2021年5月31日。

據(jù)早先，越秀服務(wù)2月遞交上市申請(qǐng)時(shí)，消息指公司計(jì)劃集資約3億美元（約23.4億港元），所得資金主要用於收購(gòu)、投資，以及進(jìn)一步發(fā)展增值服務(wù)和開發(fā)信息技術(shù)系統(tǒng)和智能社區(qū)等。

物業(yè)規(guī)模

根據(jù)招股書，越秀服務(wù)為大灣區(qū)綜合物途管理的龍頭企業(yè)之一。截至2020年12月31日，越秀服務(wù)在管面積為3260萬平方米，在管項(xiàng)目數(shù)量為215個(gè)，在管面積中有96.1%位于一線、新一線和二線城市。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，越秀服務(wù)綜合收入由2018年的7.63億元增長(zhǎng)至2019年的8.96億萬元，并由截至2019年9月30日止九個(gè)月6.14億元增長(zhǎng)至截至2020年9月30日止九個(gè)月的7.837億元；凈利潤(rùn)則由2018年4730萬元增長(zhǎng)至2019年9320萬元，并由截至2019年9月30日止九個(gè)月5570萬元增長(zhǎng)至截至2020年9月30日止九個(gè)月的1.27億元。

募資用于收購(gòu)擴(kuò)大業(yè)務(wù)等

對(duì)募資使用方面，越秀服務(wù)表示，將用于為策略收購(gòu)和投資提供資金，并進(jìn)一步建立策略聯(lián)盟，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，增強(qiáng)地域影響力并提高在住宅物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)、公共物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)以及商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)市場(chǎng)中的業(yè)務(wù)滲透率；將用于進(jìn)一步發(fā)展增值服務(wù)，以將提供的服務(wù)組合多元發(fā)展及提升盈利能力；此外，將用于開發(fā)信息技術(shù)系統(tǒng)和智能社區(qū)及將用于補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金和一般公司用途。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/丁一）

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