中華網財經3月24日訊：雅居樂集團23日公布截至2020年12月31日止年度經審計綜合業績（下稱“年報”）顯示，年內，雅居樂的營業額為人民幣802.45億元，較去年上升33.2%；毛利為人民幣241.02億元，較去年上升31.3%；整體毛利率為30.0%，與去年基本持平。

凈利潤按年增長超三成

年報顯示，期內，雅居樂核心凈利潤及公司股東應占核心凈利潤分別為人民幣111.20億元及人民幣83.46億元，較去年上升31.2%及23.3%，對應該集團核心凈利潤率及該公司股東應占核心凈利潤率分別為13.9%及10.4%。而公司股東應占利潤為人民幣94.75億元，較去年上升26.1%。

年內，雅居樂物業發展的確認銷售收入為人民幣695.47億元，較去年上升28.4%。物業發展業務收入與多元化業務收入的占比分別為86.7%及13.3%，其中多元化業務收入的占比較去年上升3.2個百分點，反映該集團“以地產為主，多元業務協同發展”的營運模式續見成效。

此外，期內，物業管理及環保收入分別較去年上升119.5%及51.6%，持續為集團提供穩健的收入。

公告還披露，經考慮集團業務發展需要及股東投資回報后，公司董事會建議向股東派發2020年12月31日止年度末期股息每股普通股60.0港仙。連已派發的2020年度中期股息每股普通股50.0港仙，2020年的全年派息將合共為每股普通股110.0港仙，較去年上升10%。

總土儲5301萬方、土地成本每平方米3620元

土地方面，年報顯示，期內，公司新增土地40幅，權益貨值939億，新增土地的總價為357億，平均土地成本為每平方米4270元，權益面積為637萬平方米。

以獲取土地的方式來看，獨立招拍掛為19.6%，合作招拍掛占比達到25.4%，收并購及股權合作占比達到18%，有33%的土地通過產城融合獲取。公司在取地方面加快與同行合作，降低土地成本。這里面4.1%的土地通過城市更新轉化的，公司指會成為將來重要的方式。

總土地儲備為5301萬平方米，較2019年提升6.3%，綜合土地成本每平方米3620元。按當前的市場預售均價審慎考慮，土地的綜合地價房價比僅為23%，華南區域擁有土地占比達到32%，華東地區為1137萬平方米，占比達到21.4%，中西部地區18.2%，海南云南占比達到17.7%，華北及其他地區占比17%。

踩1“紅線”

此外，中華網財經從年報獲悉，2020年雅居樂剔除預收款后的資產負債率為72%，較2019年同期下降約4個百分點，但仍超出閾值；凈負債率為73%，較2019年同期下降24個百分點；非受限現金短債比為1.09，較2019年同期改善提升約0.3至達標。

在3月25日的雅居樂業績會上，管理層在會上表示，今年的預售目標大概為1500億元。投地方面，會通過招拍掛、收并購、城市更新、勾地等方式，總投資約400億元。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

關鍵詞： 居樂 2020 凈利潤 增長