中華網財經3月17日訊：3月16日，越秀地產董事長兼執行董事林昭遠在2020年全年業績會上宣布，“今年公司的銷售目標定在1122億元，這是按照可供貨值60%來鋪排。2021年可銷售資源貨值為人民幣1866億元，其中大灣區占比63%以上”。雖然越秀地產2021年銷售業績將實現跨越千億，而實際其還是維持較為保守的風格，較2020年同比僅上升了17.1%。

不過，對于這一目標的設計，林昭遠表示是按照可供的貨值60%的去化率來鋪排，這相當來說應該已優于行業的水平。具體而言，2021年越秀地產可售資源為1866億元，其中大灣區占比63%。

營收同比上升20.6%

具體看2020年越秀地產發布2020年全年業績公告顯示，越秀地產2020年實現營收約為462.3億元，同比上升20.6%；實現毛利率約為25.1%，同比下降9.1個百分點。

核心凈利潤同比上升14.6%

報告期內，越秀地產權益持有人應占盈利約為42.5億元，同比上升21.9%；核心凈利潤約為40.2億元，同比上升14.6%。期內，越秀地產累計合同銷售（連同合營公司項目的銷售）金額約為957.6億元，同比上升32.8%。其中，實現“軌交+物業”銷售約170億元。

2020年累計合同銷售（連同合營公司項目的銷售）金額約為人民幣957.6億元，同比上升32.8%，完成全年合同銷售目標人民幣802億元約119.4%。2020年實現“軌交+物業”合同銷售金額為約人民幣170.0億元。

此外，年報顯示，2020年，越秀地產入賬物業收入（含出售投資物業收入）約為人民幣443.0億元，同比上升22.4%；入賬物業面積約為243萬平方米，同比上升51.2%；均價約為每平方米人民幣18200元。

2020年里，越秀地產于11個城市共新增了22幅土地，總建筑面積約為560萬平方米。其中，通過“住宅+配建”模式于廣州新增4幅土地，總建筑面積約為141萬平方米。另外，截至2020年底，越秀地產“軌交+物業”項目土儲約388萬平方米，約占總土地儲備的15.8%。

指標歸“綠檔”

截至2020年底，越秀地產的總土地儲備達到約2454萬平方米。公告指出，截至報告末，越秀地產的“三道紅線”指標零踩線，剔除預收款后的資產負債率、凈負債率、現金短債比分別為69.2%、47.5%和2.25倍。

2020年里，越秀地產的平均借貸成本為4.62%，同比下降31個基點。截至2020年底，越秀地產的凈借貸比率下降26.5個百分點至47.5%。

（中華網財經綜合 文/丁一）

關鍵詞： 越秀 地產 2020 同比