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速看:機(jī)構(gòu):2022年11月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為465.0億元


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中指研究院監(jiān)測(cè),2022年11月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為465.0億元,同比下降25.9%,環(huán)比下降18.4%。行業(yè)平均利率為3.76%,同比下降0.98個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比上升0.19個(gè)百分點(diǎn)。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水分析認(rèn)為,受疫情、政策調(diào)整等多重因素影響,本月市場(chǎng)觀望情緒較大,融資規(guī)模再度下滑,年內(nèi)僅高于2月水平。但隨著“金融16條”、“第二支箭”、“第三支箭”等政策的出臺(tái)及融資資金的快速落地,短期內(nèi)融資規(guī)模有望得到明顯修復(fù)。

2022年1-11月,房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額7796.3億元,同比下降51.7%。從融資結(jié)構(gòu)來(lái)看,信用債占比54.6%,同比提升22.5個(gè)百分點(diǎn);海外債占比僅為2.3%,同比下降14.1個(gè)百分點(diǎn);信托占比11.7%,同比下降16.9個(gè)百分點(diǎn)。ABS占比31.5%,同比提升8.5個(gè)百分點(diǎn)。

從融資結(jié)構(gòu)來(lái)看,11月信用債規(guī)模占比48.7%,海外債占比0%,信托占比8.9%,ABS融資占比42.4%。

從融資利率來(lái)看,本月融資綜合平均利率為3.76%,同比下降0.98個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比上升0.18個(gè)百分點(diǎn)。

從典型房企債券發(fā)行來(lái)看,本月華潤(rùn)融資額度最高,合計(jì)80.0億元,平均融資利率2.8%。具體來(lái)看,典型房企中信用債利率最高為濱江,利率為5.8%,最低為保利,為2.4%。

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