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摘要 鄭州CCD釋放新土地空間！

2月10日，鄭州市自然資源和規劃局發布了《鄭州市中央文化區北部片區（一期）控制性詳細規劃修改論證報告》（簡稱“修改公告”），對該片區內多宗地塊的用地性質進行重大修改，公示時間至3月11日。

2018年12月6日，鄭州CCD北部片區（一期）控制性詳細規劃曾首次發布，2020年3月，鄭州市規劃了32個城市建設核心板塊，鄭州CCD北區是32個核心板塊之一，2021年1月，《鄭州中央文化區北區概念性城市設計》成果提交至鄭州市自然資源和規劃局。

之前，該區域定位為城市公共文化服務示范區，如今，它將主打科創特色，打造“中原科創綠谷”，與中原科技城“兩翼齊飛”。

為落實新定位，鄭州市資源規劃部門日前發布公告，對片區內多處用地性質進行變更，擬新增多處產業用地及部分住宅用地，增強城市活力，更加宜居宜業。

根據修改公告，此次擬修改的范圍包括建設西路、雪松路、中原西路和長椿路圍合區域，以及鄭上南輔道、廣文街、興國路和廣益街圍合區域，總用地面積為185.2公頃。用地性質修改方面，結合城市設計的功能定位和用地布局，對擬修改范圍用地性質進行調整。

比如將市民大道兩側集中綠地調整為貫通南北的T形中央綠軸，中央軸布局商務用地、商業用地、科研用地、新型工業用地等產業用地。

道路交通修改方面，遵循窄街密路原則，優化路網結構，適度增加場地內的道路網絡密度，對已批控規規劃道路擬延伸或連通，并新增部分道路。

另外，為了適應修改后的用地布局和功能等，公共服務、市政設施等也要進行相應調整，比如調整文化設施用地位置，增加中小學用地，調整體育用地的規模與布局，增加1處市政設施用地（市政管理中心）等。

根據修改公告，該區域部分商務用地（兼容商業用地）擬修改為公園綠地、商務用地、商業用地兼容二類居住用地。值得關注的是，鄭州CCD北部片區還擬新增6塊住宅用地。

根據鄭州CCD北部片區的概念性城市設計方案，為突出科創特色，打造“中原科創綠谷”，該片區未來以發展研發服務、技術轉移、檢測認證、科技金融、教育孵化、知識產權、科技咨詢、科技普及、科技服務等九大科創產業為支撐要素，這在城市發展中都極具競爭力。

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