中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)2月28日訊：北京京城佳業(yè)物業(yè)股份有限公司（簡(jiǎn)稱：京城佳業(yè)，2210.HK）2月24日披露公告稱，預(yù)計(jì)自全球發(fā)售實(shí)際調(diào)回所得款項(xiàng)約為2.73億港元。

公告中，京城佳業(yè)稱，如配發(fā)結(jié)果公告所披露，按發(fā)售價(jià)每股H股8.28港元計(jì)算，在扣除就全球發(fā)售應(yīng)付的包銷費(fèi)用及傭金以及其他估計(jì)開支后，京城佳業(yè)將自全球發(fā)售收取的所得款項(xiàng)凈額估計(jì)約為2.47億港元。

另，京城佳業(yè)預(yù)計(jì)，實(shí)際調(diào)回所得款項(xiàng)為2.73億港元，與配發(fā)結(jié)果公告所披露的估計(jì)自全球發(fā)售收取的所得款項(xiàng)凈額2.47億港元相差2559萬港元。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)此前報(bào)道，京城佳業(yè)盈利能力方面指標(biāo)并不理想。據(jù)聆訊資料集披露，除了營(yíng)收規(guī)模在10億元左右徘徊，京城佳業(yè)2018-2020年年度凈利率分別為4.5%、4.9%、6.3%，毛利率則分別為20.8%、19.8%、20.8%。

而行業(yè)中，2020年大部分物企毛利率水平在20%~35%區(qū)間，凈利率同樣大部分在10%~20%區(qū)間。對(duì)比目前第一梯隊(duì)的物管平臺(tái)碧桂園服務(wù)2020年凈利率為17.83%，而京城佳業(yè)這一指標(biāo)僅為前者35.3%。

據(jù)了解，差額乃京城佳業(yè)前期預(yù)估的就全球發(fā)售應(yīng)付的包銷費(fèi)用及傭金以及其他估計(jì)開支。上市費(fèi)用及其他開支主要為該公司應(yīng)支付予上市中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，其中部分已由京城佳業(yè)使用自有營(yíng)運(yùn)資金先行支付。就此次實(shí)際調(diào)回所得款項(xiàng)中有關(guān)差額2559萬港元，京城佳業(yè)將用于補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金及用作一般公司用途。

截至2月25日收盤，京城佳業(yè)每股報(bào)價(jià)5.10港元收盤，相比上一個(gè)交易日下跌0.20%，總市值為7.48億港元。

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