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熱問|樓上鄰居將廚房改為廁所,樓下住戶不同意怎么辦?|觀點


(資料圖片)

近日,家住山西呂梁的王亮(化名)向新京報記者反映稱,自己樓上的鄰居將廚房改為廁所,高壓馬桶沖水的聲音給自己的生活帶來了一定的影響。對此,王亮想知道,自己能否要求樓上鄰居恢復原狀?

解答:

對于王亮提出的問題,北京市華泰律師事務所金春英律師表示,王亮樓上鄰居不應將衛生間設置在下層廚房等部位的上方。此舉不僅違反了國家強制標準的要求,也有違公序良俗,還會給下層住戶居住生活造成不良的影響,應按規定恢復原狀,并賠償相應損失。根據《住宅設計規范》等要求,衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層。

同時,根據《民法典》第二百七十二條規定,業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益?!睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l規定,不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。樓上業主將廚房改為衛生間,損害了其他業主的合法權益,下層業主可以提起民事訴訟,要求恢復原狀,并賠償相應損失。

新京報記者 張建

編輯 武新 校對 柳寶慶

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