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觀點網訊：8月2日，蘇州常熟市成功出讓2宗宅地，總出讓面積112743㎡，2宗地塊均以底價成交，成交總價8.6億元。

據悉，常福街道2023A-008地塊由上海萬城及虞山高新聯合體以底價4.36億元競得，折合樓面價9397.24元/㎡。該地塊位于北三環路以北、揚州路以東，出讓面積44243㎡，規劃為住宅用地，地塊容積率1.01-1.05。

地塊靠近三環快速路，交通便利。周邊有虞山園區小學、順益虞山商業街、虞山等教育、商業、休閑配套。土地和新房方面，地塊附近最近一次宅地成交為去年蘇州萬城拿下的2022A-014地塊。根據規劃要求，將打造一個純低密改善型的小區。

此外，自然人陸柔底價4.27億元競得海虞鎮王市路以東、涇灣路以北2023B-005地塊，樓面價5200元/㎡。地塊出讓面積68500㎡，用途為住宅，容積率1.2。地塊位于海虞鎮的核心區，附近有常熟市海虞初級中學和海虞汽車站等配套。根據規劃要求，建筑限高60m，預計規劃為多層住宅項目。

值得一提的是，上述兩宗地塊均規劃不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

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