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近年來，贛州蓉江新區深入學習借鑒大余縣農村宅基地制度改革經驗，按照“產村融合、農文旅結合”的改革思路，選擇潭口鎮龍塘村開展“宅改+”改革試點，實踐打造出了富有本地特色的龍塘灣宅改示范項目。

探索“宅改+人居環境”。建立農村宅基地管理村級協管員制度，成立村、組宅改理事會，定期召開屋場民主“同心會”，凝聚干群參與宅改的共識共為。由黨員帶頭，引導農戶自愿無償退出宅基地，通過平整復墾建成小菜園、小廣場和小果園。大力完善健身活動場地、休閑空間等公共基礎設施，推動農村人居環境改善與“庭院經濟”增收互利共贏。

探索“宅改+鄉風文明”。充分利用黨員、鄉賢、村小組捐贈的老宅不斷完善陣地建設，搭建鄉風文明實踐舞臺、村民議事活動場所、文化活動室等功能場所。修繕保留較好的傳統老宅，打造龍塘村羅貴波人物事跡陳列室，建成鯉魚燈非物質文化遺產手工坊。結合傳統節日開展“鄉風文明”文化活動，推動鄉土文化與農民精神風貌豐富提升。

探索“宅改+休閑旅游”。圍繞農居、農趣、農味、農樂建成民宿餐館、農家茶舍和龍蝦垂釣園。與江西首個擁有原創IP的鄉村主題兒童樂園米花谷開發制定“米花谷－龍塘灣”觀光旅游線路，累計接待游客2.2萬余人次。打造龍塘灣夜間農家小集市，通過向游客售賣手工紅糖、自炒茶葉、烘干蜜餞、土蜂蜜、山茶油、米酒等綠色農副土特產以及非遺手工藝品，實現村集體和農戶增收。

探索“宅改+智慧管理”。發揮蓉江新區數字經濟首位產業的優勢，與中國航天科工智慧產業集團簽訂技術合作協議，聘請智慧城市項目團隊全面摸清龍塘村宅基地規模、布局、利用情況、所有權人等信息，研發農村宅基地數字化管理系統，逐步實現“一張圖”展全貌、“一體化”提效、“一條鏈”監管，在全市宅改工作三類試點縣中率先實現了網上申報聯審流程。（陳慶浪）

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