提前還房貸一般一年申請1-2次，具體則以貸款銀行的規(guī)定為準。如果想要提前還房貸，除了要注意申請次數(shù)之外，還要注意以下幾個方面：需要提前申請、注意違約金、選擇合適的還款方式、備齊相關材料、辦理抵押注銷、退保，具體來看就是：

1、需要提前申請

【資料圖】

提前還房貸并不是隨時隨地都可以辦理的，而是需要提前向銀行申請預約，并且在指定的時間和地點進行辦理。一般來說，需要提前10天或15天告知銀行你想要提前還款的時間和金額，并且等待銀行受理和確認。如果沒有提前申請或者沒有得到銀行的同意，就不能隨意進行提前還款。

2、注意違約金

提前還房貸雖然可以節(jié)省利息支出，但也可能會產(chǎn)生違約金。違約金是指你在簽訂貸款合同時，與銀行約定了一個固定的還款期限和利率，在這個期限內(nèi)，如果你想要提前還清或者部分還清房貸，就需要向銀行支付一定比例的違約金，作為補償，違約金的計算方法和標準因銀行而異。因此，在申請?zhí)崆斑€款時，最好先向銀行咨詢清楚違約金的具體情況，并且權衡利弊，看看是否值得。

3、選擇合適的還款方式

如果你是辦理提前部分還款，則需考慮之后的還款方式，通常有兩種選擇：保持期限不變，縮短月供；保持月供基本不變，縮短年限。前者可以減輕自己的還款壓力，后者則可以節(jié)省更多利息。因此，你需要根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況進行選擇，合理規(guī)劃自身財務。

4、備齊相關材料

提前還房貸需要準備一些相關的材料，以便銀行審核和辦理。一般來說，需要準備的材料包括：身份證、配偶同意書（如果有）、房產(chǎn)證、貸款合同、提前還款申請書等。在申請?zhí)崆斑€款時，最好先向銀行咨詢清楚需要準備哪些材料，并且提前準備好，以免耽誤時間。

5、辦理抵押注銷

如果你選擇了提前全部還款，那么在支付完剩余本金和利息后，就需要辦理抵押注銷的手續(xù)。抵押注銷是指你向銀行申請解除房屋的抵押關系，并且將房產(chǎn)證上的抵押登記注銷掉。這樣，你才能真正擁有房屋的完全所有權，并且可以自由處置房屋。

6、退保

如果你在辦理房貸時，購買了相關的保險產(chǎn)品，比如房貸保、人壽保險等，那么在提前還清房貸后，就可以向保險公司申請退保。退保是指你向保險公司申請終止保險合同，并且退回已經(jīng)繳納的部分保費。這樣，你可以節(jié)省一筆開支，并且避免重復購買保險。

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