中華網(wǎng)財經(jīng)10月18日訊：據(jù)廣東省韶關(guān)市人民政府官網(wǎng)消息，韶關(guān)市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)韶關(guān)市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持實施細(xì)則的通知》（以下簡稱“通知”）。

《通知》中韶關(guān)市人民政府明確，各級財政部門給予農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購買新建商品住房專項財政補(bǔ)貼，積極鼓勵支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購買新建商品住房并落戶。農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購買新建商品住房、依法繳納契稅并落戶的（同一住房），經(jīng)住建管理部門核實相關(guān)完稅憑證和落戶資料，對繳納的契稅給予全額財政補(bǔ)貼。

韶關(guān)市人民政府要求，各級金融管理部門要加大對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的金融支持，引導(dǎo)各商業(yè)銀行擴(kuò)大農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房信貸規(guī)模和給予優(yōu)惠利率支持，創(chuàng)新相關(guān)信貸產(chǎn)品，簡化辦理流程。

(資料圖)

文件還提出，各級住建管理部門要對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)吸引農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城購房情況進(jìn)行考核評比，支持鼓勵房企主動參與。對于積極響應(yīng)當(dāng)?shù)卣栒伲?strong>給予農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房專屬優(yōu)惠，積極吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城購房，且成交量排名靠前的優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，通過誠信加分等方式，進(jìn)一步予以與誠信分值相關(guān)的各項配套政策支持。

此外，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口可自愿繳存住房公積金，納入住房公積金保障范圍，支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房消費。

農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口連續(xù)正常繳存住房公積金滿3個月，租住自住住房符合提取申請條件的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。提取申請應(yīng)在租賃合同期內(nèi)提出，按周期每半年可提取一次。租住商品房的提交家庭無房證明（單身需簽署單身聲明），提取額度為每人每月不超過500元；租住公租房的提交租賃合同、租金繳納證明，提取額度為不超過實際支付的房租支出。

農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個月，購買住房符合貸款條件的，可申請住房公積金貸款（目前，單人申請最高貸款額度為30萬元，二人及以上申請最高貸款額度為50萬元）。購買已認(rèn)定為裝配式建筑或星級綠色建筑的商品住房，公積金最高貸款額度上浮20%。

文件顯示，符合韶關(guān)市住房公積金人才貸款條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，可享受住房公積金人才貸款優(yōu)惠政策，最高貸款額度提高到一般貸款額度的2-3倍，公積金貸款額度與賬戶余額倍數(shù)按25倍執(zhí)行。

下為《關(guān)于印發(fā)韶關(guān)市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持實施細(xì)則的通知》原文：

各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，中省駐韶有關(guān)單位：

2021年7月，韶關(guān)市人民政府辦公室印發(fā)了《韶關(guān)市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持實施細(xì)則（試行）》（韶府辦發(fā)函〔2021〕92號），明確試行1年，現(xiàn)已過試行期。經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將修訂后的《韶關(guān)市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持實施細(xì)則》印發(fā)給你們，請認(rèn)真按照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向市住建管理局反映。

韶關(guān)市人民政府辦公室

2022年9月29日

韶關(guān)市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持實施細(xì)則

第一章總則

第一條為貫徹落實《關(guān)于韶關(guān)市促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化加快新型城鎮(zhèn)化的若干政策措施》（韶委字〔2022〕9號）有關(guān)精神，促進(jìn)農(nóng)業(yè)人口有序轉(zhuǎn)移，有效緩解農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化住房需求矛盾，完善農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持政策，結(jié)合我市實際，特制定本實施細(xì)則。

第二條新落戶到本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)戶籍的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口（含外市），適用本細(xì)則。

第三條通過制度創(chuàng)新和調(diào)整完善，整合住房消費及住房保障政策資源，提高農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的住房購買力及享有與城鎮(zhèn)居民同等的住房保障權(quán)益和待遇。

第二章住房消費

第四條加強(qiáng)土地和規(guī)劃調(diào)控，從供給側(cè)吸引農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房需求釋放。

第五條各級自然資源部門要根據(jù)各區(qū)域年度城鎮(zhèn)化目標(biāo)，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鰧嶋H需求特點，有針對性地開展供地和規(guī)劃指標(biāo)設(shè)定工作，從源頭引導(dǎo)新建商品房項目可以最大限度滿足農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口對房屋的規(guī)模、質(zhì)量、戶型、配套等全方位需求，切實做到優(yōu)先保障農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口居住、就業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等項目用地。

第六條各級自然資源部門要堅持大中小戶型合理配套，改善住房供給戶型結(jié)構(gòu)；對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)實際情況調(diào)整不適應(yīng)市場需求產(chǎn)品設(shè)計的，在符合有關(guān)規(guī)定的前提下應(yīng)予以批準(zhǔn)。

第七條各級財政部門給予農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購買新建商品住房專項財政補(bǔ)貼，積極鼓勵支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購買新建商品住房并落戶。農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購買新建商品住房、依法繳納契稅并落戶的（同一住房），經(jīng)住建管理部門核實相關(guān)完稅憑證和落戶資料，對繳納的契稅給予全額財政補(bǔ)貼。資金由各受益地財政解決，各地住建管理部門發(fā)放。

第八條各級金融管理部門要加大對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的金融支持，引導(dǎo)各商業(yè)銀行擴(kuò)大農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房信貸規(guī)模和給予優(yōu)惠利率支持，創(chuàng)新相關(guān)信貸產(chǎn)品，簡化辦理流程。

第九條各級住建管理部門要對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)吸引農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城購房情況進(jìn)行考核評比，支持鼓勵房企主動參與。對于積極響應(yīng)當(dāng)?shù)卣栒伲o予農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房專屬優(yōu)惠，積極吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城購房，且成交量排名靠前的優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，通過誠信加分等方式，進(jìn)一步予以與誠信分值相關(guān)的各項配套政策支持。

第三章住房公積金權(quán)益

第十條農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口可自愿繳存住房公積金，納入住房公積金保障范圍，支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房消費。

第十一條具有完全民事行為能力的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，已年滿18周歲且未達(dá)到我國法定退休年齡的務(wù)工人員可按照自愿原則申請設(shè)立住房公積金賬戶繳存、使用住房公積金，享受住房公積金優(yōu)惠政策。

第十二條農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口連續(xù)正常繳存住房公積金滿3個月，租住自住住房符合提取申請條件的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。提取申請應(yīng)在租賃合同期內(nèi)提出，按周期每半年可提取一次。租住商品房的提交家庭無房證明（單身需簽署單身聲明），提取額度為每人每月不超過500元；租住公租房的提交租賃合同、租金繳納證明，提取額度為不超過實際支付的房租支出。

第十三條農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個月，購買住房符合貸款條件的，可申請住房公積金貸款（目前，單人申請最高貸款額度為30萬元，二人及以上申請最高貸款額度為50萬元）。購買已認(rèn)定為裝配式建筑或星級綠色建筑的商品住房，公積金最高貸款額度上浮20%。

第十四條符合我市住房公積金人才貸款條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，可享受住房公積金人才貸款優(yōu)惠政策，最高貸款額度提高到一般貸款額度的2-3倍，公積金貸款額度與賬戶余額倍數(shù)按25倍執(zhí)行。

第四章住房保障權(quán)益

第十五條符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入公共租賃住房、直管公房等住房保障范圍，實現(xiàn)住房保障均等化服務(wù)。

第十六條對落戶城鎮(zhèn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民、新就業(yè)農(nóng)村籍大中專學(xué)生、專業(yè)技術(shù)人員等無房或住房困難人員的申請條件按照與當(dāng)?shù)貞艏丝谕鹊臏?zhǔn)入條件實施住房保障。

第十七條各級住建管理部門完善住房保障政策體系，落實公共租賃住房實物配租及租賃補(bǔ)貼制度全市域（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）全覆蓋。

第十八條農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口申請住房保障的，按照城鎮(zhèn)本地戶籍居民同等準(zhǔn)入條件、同等審核流程、同等保障標(biāo)準(zhǔn)，讓符合條件的困難家庭及時享受到實物配租或租賃補(bǔ)貼。

第十九條優(yōu)化住房保障審核流程及準(zhǔn)入退出機(jī)制，對享受住房保障的家庭實施動態(tài)管理，對不符合保障條件的及時退出。

第二十條擴(kuò)大住房保障范圍，城鎮(zhèn)戶籍低收入和中等偏下收入住房困難家庭應(yīng)當(dāng)在全市域（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)）范圍內(nèi)享受公共租賃住房實物配租及租賃補(bǔ)貼保障。力爭符合條件的家庭應(yīng)保盡保，促進(jìn)就地就近城鎮(zhèn)化。

第二十一條各地對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房保障均等化申請條件有實際居住年限要求的，可提供社保證明、勞動合同、房屋租賃合同或物業(yè)水電、燃?xì)獾壤U費憑證作為實際居住或工作年限證明材料。

第五章保障性住房供給

第二十二條各級住建管理部門要合理規(guī)劃保障住房供給，穩(wěn)步提升住房保障水平。聚焦以“合理控制新增供應(yīng)規(guī)模，完善基本公共服務(wù)配套”為主的“一城一策”定位，多渠道籌集保障住房房源。

第二十三條各級住建管理部門要做好已進(jìn)行實物配建保障性住房房地產(chǎn)項目的接收與供給，督促配建保障性住房的移交使用。

第二十四條各地要充分激活已建棚改安置房源，可將閑置棚改安置房用作保障性租賃住房，探索擴(kuò)大保障性租賃住房供給范圍，將新市民、新青年及農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入住房保障范圍予以解決。

第六章保障措施

第二十五條各級住建管理、民政、公安、稅務(wù)、金融、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（居）委要加強(qiáng)協(xié)作配合，建立信息共享機(jī)制，對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房消費及住房保障需求進(jìn)行摸底分析，對符合住房保障資格條件的家庭人口、住房、經(jīng)濟(jì)收入變化情況實行動態(tài)監(jiān)測。

第二十六條各級政府、市直相關(guān)部門要結(jié)合工作實際，采取多種形式，加大農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持工作宣傳力度，積極引導(dǎo)廣大群眾和社會各界廣泛參與，營造良好的社會氛圍，提高住房支持優(yōu)惠政策的知曉率。

第七章附則

第二十七條本細(xì)則實施前已在城鎮(zhèn)購買新建商品住房但未繳納契稅及落戶的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，在本細(xì)則實施后繳納契稅并落戶城鎮(zhèn)戶籍的，對繳納的契稅給予全額財政補(bǔ)貼。

第二十八條《韶關(guān)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)韶關(guān)市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持實施細(xì)則（試行）的通知》（韶府辦發(fā)函〔2021〕92號）實施以來，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口繳納契稅并落戶的可按規(guī)定申請專項財政補(bǔ)貼。

第二十九條如本細(xì)則與上級最新文件規(guī)定不符，以上級最新文件規(guī)定為準(zhǔn)。

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