中華網財經1月27日訊：美的置業發布公告稱，公司擬發行本金總額不超過人民幣15.20億元的四年期或五年期公司債券（美的置業集團有限公司2021年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期））。

此前于去年12月30日，中國證券監督管理委員會已批準公司旗下于中華人民共和國成立的間接全資附屬公司美的置業集團有限公司有關向合格投資者公開發行總額不超過人民幣67.21億元的公司債券的申請。

美的置業方面表示，預期第一期公司債券所得款項將用作償還境內發行人的公司債券。

據此前公告顯示，2020年，美的置業及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約1261.6億元，相應的已售建筑面積約1111.4萬平方米，分別同比增長24.63%和10.88%。

值得注意的是，2021年一開局，美的置業以77%的高溢價率，再次強勢拿下義烏新地塊，補倉長三角。1月25日，美的置業斬獲了2021年開局的第一宗地塊，繼續重倉長三角區域。該宗地塊位于浙江義烏北苑街道國貿大道與機場路交叉口北側，美的置業通過69輪競價，以31.38億元拿下，溢價率達到了77.3%，樓面價達到25009.29元/平方米。此舉也刷新北苑及義烏高層地塊成交樓面價新高。

踩1紅線

中華網財經公開資料了解到，2020年6月，美的置業同樣在義烏以溢價率51.41%，拿下義烏經濟技術開發區地塊。

據美的置業2020年中報顯示，上半年除預收款資產負債率為78.61%，凈負債率86.8%，現金短債比2.26，按照監管部門最新設置的“三道紅線”，其2020年踩線資產負債率一條，獲得一張黃牌，按監管要求，美的置業的有息負債年增幅不得超過10%。

總負債2213億：三年新增119.56個百分點、凈增長1205.34億

圖上數據來源美的置業歷年公開財報數據

中華網財經從以往公開財報獲悉，自2017年年報公開數據看，美的置業的負債總額持續上漲，總負債金額由1008.14億元上升至2020年中期的2213.48億元，兩年半內其總負債增長119.56個百分點、凈增長1205.34億元。

兩年半內負債凈增長是銷售額的約160%

而近兩年半以來的銷售表現怎樣呢？

據美的置業2018年赴港上市遞交的招股書顯示，“2015年至2017年，美的置業的合約銷售額分別為111億元、206億元、507億元，復合年增長率約113.7%”，相較2020年銷售額1261.6億元來說增長了754.6億元。

由此可見，美的置業兩年半銷售凈增長754.6億元，而總負債卻凈增長了1205.34億元，是前者的約1.6倍。

（中華網財經綜合 文/衛東）

關鍵詞： 美的置業 發債