中華網財經1月6日訊：2020年受疫情沖擊和樓市低迷的雙重影響，房企迎來史上最難“大考”，不過恒大依然交出了“高分答卷”。

1月5日，中國恒大（3333.HK）發布公告，去年全年實現銷售7232.5億元，同比增長20.3%；銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%；銷售回款6531.6億元，同比增長38.5%，全年回款率90.3%。

這份銷售與回款雙雙創新高的成績單，充分展現出恒大新戰略的巨大成效，也進一步凸顯了恒大降負債的決心。

營銷創新，銷售實現高增長

去年3月，恒大全面實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略,核心是降負債，而業績的高增長無疑成為降負債的基礎和前提。

為了實現高增長，恒大始終狠抓銷售，在去年上半年率先實施“網上賣房”顛覆式營銷革命，并依托一系列讓利組合拳搶跑樓市；進入“金九銀十”，恒大繼續加碼，除了大幅讓利外，期間更推出大量新盤，進一步拉動業績攀升。僅11個月便提前完成全年6500億目標，全年達標率高達111%。

此次公告中，恒大還宣布2021年銷售目標為7500億，繼續保持規模增長。分析認為，恒大契合市場需求的高性價比產品，再加上房車寶全民經紀人會員2162萬、線下門店30635家等的營銷網絡優勢，都為其沖刺7500億目標提供強有力保證。

大象轉身，多管齊下降負債

去年樓市面臨巨大壓力，尤其“三道紅線”出臺后，降負債成為房企實現穩健經營的核心所在，恒大順勢而為，多管齊下降負債。

恒大一方面通過“強銷售、抓回款”充實現金流，另一方面通過分拆優質資產上市、引入股權融資，增加凈資產，大降負債。如今降負債目標順利完成：與3月末相比，恒大有息負債大幅下降1578億。恒大公告還表示，2021年有息負債目標再下降1500億。

可以看出，恒大在向穩健經營轉變的道路上已“鉚足了勁”，未來隨著新戰略深入推進，恒大將繼續保持銷售高增長，并完成降負債的終極戰略目標。屆時，外界將看到一個更為穩健的“新恒大”。

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