財聯社（上海，編輯卞純）訊，自10月30日美國科技巨頭Facebook宣布更名為Meta，并將全力打造元宇宙平臺以來，元宇宙在全球掀起一波熱潮，成為市場上最炙手可熱的概念。如今，一股炒房熱也正從實體地產吹向元宇宙。

據加密貨幣巨頭Grayscale 11月發布的一份報告，元宇宙中的廣告、數字活動、電子商務和硬件領域，每年或將產生1萬億美元的收入。在巨大的商機下，包括微軟、迪士尼在內的全球多家巨頭紛紛宣布投入元宇宙建設。

最近一個月，元宇宙房地產也成為了投資者們“哄搶”的目標，他們不惜花重金在Sandbox和Decentraland等虛擬世界平臺上搶購土地。

在虛擬世界平臺上購買“虛擬土地”之后，可以在上面建造自己的虛擬房屋，也可以建立自己的品牌，或者展示自己非功能性的游戲收藏。總之，作為“業主”，你可以將這塊地翻新成任何你喜歡的樣子，后期也可以同真實的房屋、地皮一樣，在開放的市場上轉售。

隨著個人玩家和“炒房者”不斷涌入，虛擬土地買賣價屢破前高。投資者相信，隨著越來越多的人涌入這一領域，他們手中的虛擬房產將大幅增值。或許，在不久的將來，人們即使在虛擬世界，也買不起房了！

本周二（11月30日），這一熱潮又達到了一個新的高峰。Sandbox上的一塊虛擬土地以430萬美元（約2739萬人民幣）的價格售出，創下了“元宇宙”房地產交易價格的新紀錄，打破了Decentraland平臺上一塊虛擬土地創下的243萬美元出售紀錄。即使是在美國最繁華的曼哈頓，平均房屋售價也沒高到這種地步。

據報道，這塊虛擬土地的買家是Republic Realm，一家投資和開發虛擬房地產及其他數字資產的公司。市場公開信息顯示，Republic Realm目前在19個不同的元宇宙平臺上擁有大約2500塊數字土地。

新加坡知名歌手林俊杰近日也宣布，自己買了Decentraland平臺上的三塊虛擬土地，正式涉足元宇宙世界。他購買這三塊“地皮”據估算花了大約12.3萬美元，約合人民幣78.3萬。

他在推特上曬出了自己的地皮，并公開招募鄰居，稱“有沒有人一起？”

分析師如何看元宇宙炒房？

元宇宙炒房是否真的“錢途”無限？各種資本的涌入最后是否會落得一地雞毛？

針對為何會有人購買買虛擬地產，招銀國際稱， 這些物業具有真實價值。Justin Bieber在今年11月于虛擬世界舉辦了線上演唱會。LV和Gucci也計劃在游戲中租賃廣告位打廣告。另外，非同質化代幣增值迅速，在炒幣和炒房的雙驅下，資產增值更為強勁。

復旦大學網絡空間國際治理研究基地主任沈逸則認為，現實生活中土地的價格由它產生的價值決定，土地可以變成建筑用地，他上面的商住樓所售賣的價值決定了土地的價格。然而在虛擬世界平臺買一塊代碼，在里面建一棟樓，又如何保證大家愿意到里面住？

沈逸表示，也許有人想借此引誘下一個人進來，以便可以高價脫手，實現財富快速增長的龐氏騙局。

寶新金融集團首席經濟學家鄭磊認為，嚴格地說，元宇宙里的所謂“房產”，只能算是虛擬數字產品，但由于不存在真實資產、也不符合數字資產概念，目前無法受到相關法律保護。

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