中華網財經8月2日訊：在8月1日下午的“中指市場形勢及企業研究成果分享會”上，中指研究院土地事業部高級分析師張曉飛對2021年7月土地市場進行回顧和總結。

土地市場概況方面：7月全國300城土地市場，1-7月全國300城累計推出各類用地規劃建筑面積12.3億平米，同比去年下降9.9個百分點，成交各類用地10.3億平米，同比下降12.5個百分點；其中，住宅用地累計推出規劃建面5.7億平米，成交4.6億平米，推出同比下降14%、成交同比下降18.4%；單7月份，共推出各類用地1.7億平米，成交1.1億平米，同比下降46.9%，下降幅度明顯。其中住宅用地推出0.6億平米，成交0.4億平米。價格方面，7月成交樓面均價明顯下滑，住宅用地樓面均價4672元/平米，同比下降5.5%。

全國300城共推出各類用地2112宗，推出規劃建面17030萬㎡，環比減少24.9%，同比減少27.7%；其中，住宅類用地598宗，推出規劃建筑面積6444萬㎡，環比增加194.1%,同比減少40.7%。

全國300城共成交各類用地1488宗，成交規劃建筑面積11371萬㎡，環比下降23.3%，同比下降46.9%。其中，住宅類用地成交規劃建面4092萬㎡，環比下降66.9%，同比下降59.8%。

出讓金方面7月出讓金總額同比下滑，入榜城市水平分化明顯，其中南通7月攬金440億元排名第一。地塊中佛山南海區環島東路地塊，成交總價50.9億元，由萬科競得；排名前十的地塊中，有4宗為南通地塊，其中3宗由南通城建競得。

各線城市7月受兩集中影響，一線城市沒有住宅類用地供應成交； 二線城市受集中供地的結構性影響，出讓金較去年同期明顯減少，樓面均價同環比降低逾兩成。三四線城市均出現下滑。

第二批集中供地方面：

截止到7月31日，第二批集中供地有廈門、長春、無錫、深圳、沈陽、天津、青島、濟南、杭州、長沙（網傳）、廣州（網傳）11個城市公告第二批集中供地信息。集中在8月進行出讓活動。

根據地主拿地系統顯示，11個城市第二批集中供地共推出320宗地，其中成交59宗，集中在長春、廈門兩個城市。其中，長春48宗，成交規劃建面759.4萬平米，平均樓面均價3280元/㎡，出讓金248.9億元；廈門11宗，出讓金344億元。

關鍵詞： 1-7月 全國 宅地 成交