中華網財經4月12日訊：三道紅線下，引發藍光發展對資金的渴求。彼時的數據顯示，截至2020年三季度末，藍光發展的貨幣資金為249.33億元，短期借款為78.13億元，一年內到期的非流動負債為230.64億元，現金無法覆蓋短期債務。

兩售股權籌得近60億現金后再“棄車保帥”方式質押股份

2020年下半年以來，通過兩次出售股權籌得近60億元現金。在2020年7月29日，藍光發展將迪康藥業賣出獲得9億元；今年2月25日，藍光發展又將藍光嘉寶服務64.6203%的股份出售給碧桂園物業服務，對應交易總代價暫估值48.47億元，不過，在物業股頗受追捧的當下，溢價率僅為30%。

此外，4月6日，藍光發展公告稱控股股東楊鏗向廣東合惠金服科技有限公司上海分公司質押股份2.38億股，用于支持上市公司生產經營。這種實控人動用自己的個人信用，抵押股份用于上市公司的經營發展，也被業界成為是一種“棄車保帥”的方式。

首季營收同比增長29.04%

最新據藍光發展發布2021年第一季度報告顯示，一季度，藍光發展營業收入68.54億元，同比增長29.04%；歸屬于母公司所有者的凈利潤5.61億元，同比增長9.11%，歸母凈利率8.2%；基本每股收益0.1696元，同比增長16.48%。

數據顯示，年初至報告期末，藍光發展經營活動產生的現金流量凈額16.38億元。期末，歸屬于上市公司股東的凈資產180.16億元，總資產2664.43億元。

前3月銷售同比增長132%

此外，據藍光發展披露2021年1-3月經營情況簡報顯示，期內，該公司房地產業務實現銷售金額252.19億元，同比增長132%，其中合并報表權益銷售金額為197.95億元。

行業百強排名下降4個名次

值得注意的是，據中指研究院發布的《2021年1-3月中國房地產企業銷售業績TOP200》顯示，TOP100房企銷售額均值為307.8億元，增長率均值為104.1%，藍光發展排名為37，而在上年同期中指研究院發布的《2020年1-3月中國房地產企業銷售業績TOP100》中，該排名為33。雖然，今年前3個月藍光發展銷售額取得大幅增長，但未給其帶來行業排名的提升，反而較上年同期下降了4個名次。

2021年1-3月，藍光發展房地產項目新開工面積136.06萬平方米，竣工面積104.62萬平方米；新增房地產項目總建筑面積52.51萬平方米；房屋出租租金收入3014.21萬元，出租率64.26%，實際出租建筑面積26.12萬平方米。

踩中一道紅線企業歸“黃檔”

同日發布的2020年報顯示，年報顯示，藍光發展2020年營收429.57億元，同比增加9.6％；實現歸母凈利潤33.02億元，歸母扣非凈利潤29.97億元，歸母凈利率下降至7.7%；公司凈負債率88.57％，扣預后資產負債率73.03％，在手現金297億元，現金短債比為1.06。對照“三道紅線”要求，藍光發展凈負債率和現金短債比均達標，剔除預收款后的資產負債率略高于70％，踩一道紅線。

（中華網財經綜合 文/衛東）

關鍵詞： 藍光 發展 首季 銷售