中華網財經3月26日訊：彩生活發布截至2020年12月31日止年度的年度業績公告顯示，期內，集團總收益由去年約人民幣38.45億元減少6.5%至約人民幣35.96億元。

整體毛利率降至約33.6%

年報顯示，彩生活集團收益主要來自(i)物業管理服務；(ii)增值服務；及(iii)工程服務。期內，物業管理服務收益同比小幅減少1.7%至約人民幣32.85億元；增值服務收益同比減少36.1%至約人民幣2.56億元；工程服務收益約人民幣1.02億元，同比比去年減少約人民幣4660萬元，減幅為45.6%。

截至2020年12月31日止年度，集團整體毛利同比減少約10.9%至約人民幣12.08億元；整體毛利率約33.6%，相對去年35.3%下降1.7個百分點。

凈利潤率同比上升1.2個百分點

截至2020年12月31日止年度，經營活動現金流量凈額增加51.6%至人民幣8.26億元；凈利潤率則由2019年同期約13.9%上升1.2個百分點至約15.1%。

此外，年報顯示，截至2020年12月31日，彩生活集團的合約管理總建筑面積達到5.63億平方米，對應的社區數量達到2841個。其中，已經產生收益的合約管理總建筑面積達到3.61億平方米。

中華網財經獲悉，在線上召開2020年業績會上董事會主席潘軍談及收并購時表示，“收并購不是目的，如何挖掘利潤空間是整體行業必須要面對的。經過兩年的調整，我們認為，當精細化管理落地后才能夠實現有質量的增長，追求質量、健康、更有價值的面積增長，這是彩生活未來要做的，而不是不顧效益地盲目擴張規模。”

談及未來的增值業務，潘軍表示，未來，彩生活將通過存量增收、增量提速、發展增值等措施來進一步推動發展，“物業管理紅利時代剛剛起步，彩生活是物業管理行業的一個老兵，但也是社區服務改革浪潮中的一個新兵，未來發展需要突破傳統行業思維模式限制，用無限思維來迎接行業未來的無限可能。”

不過值得一提的是，作為行業老兵、在管面積規模與碧桂園服務接近的彩生活2020年收入還不足前者的三成。

（中華網財經綜合 文/衛東）

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