中華網財經1月28日訊：成都市住建局1月27日發布《關于嚴厲打擊哄抬房價等違規行為切實維護房地產市場正常秩序的通告》稱，堅決貫徹落實中央關于“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，切實維護群眾合法權益，對惡意擾亂房地產市場平穩健康發展的行為“零容忍”。

通告指出，成都市個別小區業主成立房價溝通群揚言抱團漲價，涉嫌惡意炒作二手房價格，對成都市房地產市場平穩健康發展帶來不良社會影響。1月25日，成都市住建局、成都市網信辦對涉嫌組建微信群鼓動集體漲價、惡意炒作房價的當事人進行約談并要求及時整改。

成都市住建局就嚴厲打擊房地產市場交易違規行為相關事項通告如下：

一、對房地產開發企業存在違反調控政策、加價銷售、哄抬房價等違規行為的，一經查實，將按照《成都市房地產開發企業信用信息管理辦法（試行）》（成住建發〔2020〕148號）規定，予以信用記減分處理。

二、對房地產經紀機構及從業人員參與惡意炒作房價或代理涉嫌惡意炒作房價的房屋、對外發布尚未交付或暫未取得不動產權屬證書房屋的租售信息、發布虛假房源（含房價）信息等違規行為的，一經查實，將按照《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》（建房〔2016〕168號）規定，取消其網簽權限，并對機構及相關人員進行信用記減分、列入行業“黑名單”等處理。

三、對涉房網絡平臺及自媒體賬號涉嫌惡意炒作房價上漲、發布虛假不實信息等擾亂市場秩序行為的，將按照《互聯網群組信息服務管理規定》，由網信、住建等部門進行及時約談并對外通報。

四、對個人存在涉嫌組織惡意炒作、哄抬房價、擾亂市場秩序等違法違規行為的，一經查實，住建部門暫緩受理其相關二手房網簽手續。

五、對涉嫌擾亂房地產市場秩序的開發企業、中介機構、網絡平臺自媒體、個人，其違法違規證據線索將及時移交公安、網信、市場監管、稅務等部門依法依規處置。

成都市住建局表示，目前，成都市二手房價格總體平穩，市場供應充足，請廣大購房者理性購房，共同維護成都市房地產市場的健康發展。如發現房地產開發企業、中介機構存在散布虛假房源信息、哄抬房價、惡意炒作等違法違規銷售行為的，可向市、區（市）縣住建部門舉報。

值得注意的是，繼深圳、上海后，1月27日上午，杭州發布樓市新政。

1月19日，深圳最先發布樓市調控補丁，緊接著1月23日晚，深圳住建局發布“關于進一步加強商品住房購房資格審查和管理的通知”。啟用“購房意向登記系統”，要求房企和房產經紀機構會同商業銀行驗明“購房人的收入證明、征信報告、購房款來源以及近一年及以上的銀行流水單等，更進一步明確違規者將3年禁購。

1月21日，上海出臺10條調控政策，堵死了通過假離婚買房，明確對夫妻離異3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。1月25日，上海將法拍房也納入限購之列。

1月27日上午，杭州發布樓市新政。杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組27日對外發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》，從限購、限售、稅收調節等方面加碼調控。其中明確規定：落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。同時，在本市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。

優先滿足無房家庭購房需求的熱點商品住房項目，購房人以優先購買方式取得的商品住房，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。

（中華網財經綜合 文/散水）

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