繼2023年的春節開門紅之后，酒店市場迎來第一季度的亮眼數據。根據浩華數據顯示，2023年第一季度酒店市場綜合景氣指數達到24，是過去三年來市場綜合景氣指數首次回正。另據邁點不完全統計，Q1中國酒店市場新簽約項目 269家;新開業445家酒店，類型橫跨全品類。其中，維也納酒店新開業近10家門店，新簽約12個項目，涉及江蘇省、河北省、貴州省、云南省等區域，實力可嘉。

截至2023年3月，維也納酒店規模已超過1800家，覆蓋全國31個省份287個城市，在營門店超過1300家，目前已9年蟬聯中國連鎖酒店中端品牌規模第一，擁有深厚的消費者認知和市場基礎。

從1993年創立至今，維也納酒店已有三十年發展歷史，是酒店行業公認的“常青樹”。之所以能夠基業長青，這與維也納酒店差異化產品不無關系。據不完全統計，目前包括輕中端、中端和中高端品牌在內，整個中端酒店市場的連鎖品牌已接近900個，且酒店產品的同質化問題明顯。

如何才能在激烈的市場競爭中脫穎而出?業內人士認為，只有構建差異化的酒店產品，才能擁有高質量的品牌護城河。而維也納酒店也正是以差異化的產品實現快速發展。升級迭代之下，維也納酒店V5.0版本精準定位中檔商務客群，以簡歐生活美學空間為核心，將歐式藝術文化融入產品設計中，構筑一個具有品牌差異化的“橙意世界”，同時與現代數字客控相結合，打造出更為舒適典雅的酒店場景和更符合大眾生活行為習慣的體驗產品。

對于酒店品牌來講，不僅要贏得消費者的青睞，還要贏得投資者的關注。再以維也納酒店V5.0為例，針對投資人不同的物業要求，維也納酒店V5.0分別推出了輕改造、翻牌改造以及毛坯店方式，并運用重裝飾輕裝修以及重模塊輕施工的“兩升兩降”原則有效降低成本，為存量酒店提供切實可用的方法論。

以維也納酒店(陸豐人民路店)為例，按維也納酒店V5.0翻新升級，單房造價3.2萬。翻新后，酒店入住率提升25%，RevPAR提升了35元，高于同城同檔次酒店25%。而同年以單房3.3萬成本進行翻新的維也納酒店(寶安中心翻身地鐵站店)，RevPAR由之前的299.4元提升到463元，遠高于周邊競對酒店，而整個翻新工期僅用了75天。

差異化產品，穩健投資模型適配多元需求，維也納酒店在歷經多年發展之后再度迎來市場回暖之后的第一季度開門紅。抓住新機遇，挖掘新增量，維也納酒店2023年將乘勢而起，再迎高速發展。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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