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我在的幾個(gè)深圳房地產(chǎn)投資群里討論的重點(diǎn),已經(jīng)從原來(lái)的買(mǎi)房炒房變成了租房


(資料圖片)

【本文來(lái)自《“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策落地之后,大家就會(huì)買(mǎi)房嗎?》評(píng)論區(qū),標(biāo)題為小編添加】

“一線(xiàn)城市的新市民、年輕人、外來(lái)人口集中,他們的買(mǎi)房意愿是比較強(qiáng)的。在上一輪樓市回升時(shí),他們?cè)谝痪€(xiàn)城市買(mǎi)不起房,而當(dāng)時(shí)二三線(xiàn)城市正在進(jìn)行大規(guī)模的棚改,住房需求也很活躍,很多人就在那里買(mǎi)了,也貸了款。由于有貸款記錄,現(xiàn)在他們想要在一線(xiàn)城市買(mǎi)房,只能適用于二套或者準(zhǔn)二套的政策。

所謂準(zhǔn)二套就是,比購(gòu)買(mǎi)第一套住房的首付比例要高,比完全二套的首付比例要低。比如在廣州要付40%的首付,深圳要付50%的首付,北京要付60%的首付,這個(gè)比例確實(shí)比較高,可以向下調(diào)整。”

這不是在救整個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)行業(yè),這是用二三線(xiàn)房地產(chǎn)救一線(xiàn)房地產(chǎn),如果以上磚家說(shuō)的情況真的出現(xiàn),那么一線(xiàn)城市會(huì)現(xiàn)有基礎(chǔ)上橫盤(pán)或微跌,但是二三線(xiàn)會(huì)大幅度向下調(diào)整。不過(guò)依我看,這種情況不大可能存在,看看去年幾個(gè)一線(xiàn)城市常住人口數(shù)據(jù),都是凈流出的。我坐標(biāo)深圳,現(xiàn)在我在的幾個(gè)深圳房地產(chǎn)投資群里討論的重點(diǎn)主題已經(jīng)從原來(lái)的買(mǎi)房炒房變成了租房。

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