一、按揭房貸款利率是多少錢(qián)

目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：

1.0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；

2.6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；

(資料圖片僅供參考)

3.1-3年（含3年），年利率：4.75%；

4.3-5年（含5年），年利率：4.75%；

5.5-30年（含30年），年利率：4.90%。

法律快車(chē)提醒，貸款利率需要結(jié)合借款人申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需借款人個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋后親自帶證件到經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

二、按揭房貸款利率可以調(diào)整嗎

按揭房貸款利率不能直接調(diào)整，因?yàn)橘J款利息計(jì)算是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的。銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整。貸款利率不是固定的，會(huì)隨著利率的調(diào)整而調(diào)整。銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：

1.銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）

2.滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）

3.雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

三、按揭房貸款辦理需要的資料

辦理按揭房貸款需要提供的資料

1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2.購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3.房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5.開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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