我們剛剛從“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺了解到，今年8月1日-15日，海口商品房住宅成交備案1275套，與7月份同期相比增長了15.3%。

“至理數(shù)據(jù)”平臺數(shù)據(jù)還顯示，今年7月份海口商品住宅成交環(huán)比6月份增長約19.4%，可見市場熱度延續(xù)；與此同時，又有一批商品房項目新增預售。

(資料圖片僅供參考)

根據(jù)『海居君』的最新監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，最近一個月海口有7個商品房項目、合計1252套房源新增預售，涉及商品住宅、商業(yè)(鋪)、車位等物業(yè)產(chǎn)品。

其中住宅1116套，占新增預售商品房總套數(shù)的比例約89.1%，全部都是市場化商品住宅，沒有安居/安置等保障性住房；另有商業(yè)43套、車位93個。

這批新增預售的商品住宅項目，恒福佳庭為純新盤項目，帶裝修房源均價僅18487元/㎡，性價比較高；海航豪庭二期、大華錦繡海岸、星華海岸城等三個樓盤備案均價超過21500元/㎡。

新增預售房源量較大的是海口寶龍城，共新增預售324套住宅；不過該盤去化壓力很大，海口市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，該項目今年上半年新增預售314套住宅，目前只備案了23套，去化率僅7.3%。

西海岸新區(qū)：大華·錦繡海岸G12項目

大華·錦繡海岸G12項目此次獲得預售證號：[2023]海房預許字(0074)號，預售范圍為19、20號樓，預售總房源208套，有三居住宅156套、四居住宅52套，預售總建筑面積為23654.28㎡。

根據(jù)今年7月18日海口市發(fā)改委備案價格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價約21600元/㎡。

金牛嶺片區(qū)：恒福佳庭

恒福佳庭此次獲預售證號：[2023]海房預許字(0076)號，預售范圍為1號樓及地下室，預售總房源152套，有三居住宅96套、四居住宅20套，另有車位36個，預售總建面16166.98㎡。

根據(jù)今年7月21日海口市發(fā)改委備案價格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價約18487元/㎡。

西海岸新區(qū)：星華海岸城五期

星華海岸城五期此次獲得預售證號：[2023]海房預許字(0082)號，預售范圍為2(A商業(yè))號住宅樓，預售總房源73套，有建面約148.38㎡四居住宅60套、商業(yè)13套，預售總建筑面積為9629.2㎡。

據(jù)公開的價格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價21600元/㎡，商業(yè)毛坯房源均價47850元/平方米。

云龍片區(qū)：桃李春風三期·燕語里

桃李春風三期燕語里獲預售證號：[2023]海房預許字(0083)號，預售范圍為17、23、30、35、36、37、39、50、51號樓，預售總房源142套，均為6層的住宅產(chǎn)品，包括三居住宅76套、四居住宅66套，預售總建筑面積為22051.87㎡。

根據(jù)今年8月3日海口發(fā)改委備案價格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價16300元/㎡。

整體來講，這些新增預售的住宅項目熱度都比較高，比如大華錦繡海岸G12項目、海航豪庭二期C13地塊、以及純新盤恒福佳庭，都是近期『海居君』粉絲討論熱度較高的樓盤。后者性價比較高，而前兩者的品質、配套頗受購房者追捧。

說明：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為購房置業(yè)依據(jù)。

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