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隱瞞安置房指標已出售的事實，“一房兩賣”詐騙265萬元。事情敗露后，文成男子陳某因構成合同詐騙罪，被文成縣法院判處有期徒刑九年，并責令退出第二次賣房違法所得265萬元。

2018年10月到2020年9月期間，陳某將自己持有的文成縣大峃鎮某安置房屋指標出售給趙某某等5人，所獲200多萬元錢款予以揮霍。2020年12月至2022年5月期間，陳某隱瞞5間安置房屋指標已出售的事實，委托2家房屋中介，將上述5間安置房屋指標再次分別出售給被害人徐某某等另5人，騙得錢款265萬元后，通過網絡平臺投資、償還債務、購買住宅等方式予以揮霍。

近期，文成縣檢察院辦理了這起“一房兩賣”合同詐騙案件。辦案中，檢察官發現文成縣部分房地產經紀中介機構及其從業人員存在違法違規情況，導致詐騙分子利用管理漏洞實施詐騙行為，被害人中涉多名華僑、僑眷，涉及詐騙金額特別巨大，嚴重影響文成縣房地產交易市場健康發展。

“文成縣華僑、僑眷較多，回鄉購買房產意愿強烈，但風險防范、維權意識不足?！睓z察官表示，該案并非個例，暴露的問題是文成當地房地產經紀市場的共性問題。除了受害者自身因素外，涉案的房地產經紀機構和從業人員提供的服務不規范也是原因之一，如對存在明顯涂改痕跡的房源安置協議未盡調查義務；對涉案的不符合交易條件的保障性住房提供經紀中介服務；經紀中介委托程序不規范等等。

為規范當地房地產經紀活動，促進房地產市場健康發展，文成縣檢察院向主管部門制發檢察建議。收到檢察建議后，相關主管部門高度重視，積極開展整改落實。針對監管漏洞，全面開展專項檢查，對存在違規情況的2家中介機構予以約談誡勉；針對從業人員法律意識和業務素養不足問題，組織該縣9家中介機構進行普法培訓，提高職業素養；針對海外華僑風險防范意識不足、維權法律認知缺乏問題，聯合文成縣僑聯，依托僑聯微信端，進行專項普法宣傳，提高風險防范意識。

原標題：

一男子“一房兩賣”詐騙265萬元被判九年

查漏補缺！檢察建議推動文成房地產經紀市場管理

陳偉銀周偉輝吳祖堅

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