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1，廣州地稅發[2005]235號文件明確規定：對個人出租非住房（包括商鋪、廠房、寫字樓等）的，按5%的稅率征收營業稅，按12%的稅率征收房產稅。2，對廣州市市區個人出租用作非住宅(包括商鋪、辦公和生產用房)的自有房產，按14％的綜合征收率（未含印花稅和土地使用稅）計算，合并征收營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅，個人出租房屋應繳的印花稅、土地使用稅及其他稅、費仍按現行有關規定執行。土地使用稅：　　（一）《中華人民城鎮土地使用稅暫行條例》規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用

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