“住得好”是每一個購房者的切實需求，也是考驗房地產商產品力的關鍵。在日前騰訊房產舉辦的2021中國智慧地產(第八屆)高峰論壇上，就新時代下地產行業新走向尤其是未來如何解決“住得好”的問題，多位行業大佬、經濟學家展開探討。

談及后疫情時代的經濟和地產大勢，經濟學家、如是金融研究院院長管清友表示，整個房地產行業已經從開發時代過渡到后開發時代，2020年三條紅線的出臺，讓整個房地產行業開始去金融化。

經過20多年市場化的發展，中國的人均建筑面積為37平米，基本達到了國際平均水平，但人均住房的使用面積只有20多平米。管清友認為，未來要解決的問題是住得好，由于有1.5億到2億人沒有實現真正的城鎮化，房地產行業仍然有堅實的基本盤。

事實上，不論是存量市場還是新建市場，在當下房地產的數字化和智慧化均有巨大的發展空間，這也是時代賦予企業的新命題和新使命。尤其是在當前，廣大購房者對于“住得好”這一需求，很大程度上來自住宅的智慧化、數字化。(記者 盧揚 榮蕾)

關鍵詞： 房地產 數字化 智慧化