從2018年6月小區(qū)交房到現(xiàn)在，膠州綠城朗月苑的業(yè)主一直在為自己的新家煩惱。從大門口到小區(qū)綠化再到電梯口，幾乎就沒有讓業(yè)主感到舒心滿意的地方。沙盤上寬敞大氣的南大門不見了，取而代之的是一排商業(yè)網(wǎng)點(diǎn);宣傳時(shí)承諾的環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)不見了，取而代之的是塑膠場(chǎng)地……信網(wǎng)(熱線0532-80889431)通過(guò)膠州市規(guī)劃局了解到，朗月苑小區(qū)在進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃公示時(shí)已經(jīng)明確了南大門處為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，但由于銷售人員在介紹時(shí)宣傳不當(dāng)，讓購(gòu)房者產(chǎn)生了誤解，目前已經(jīng)要求開發(fā)商妥善處理商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，盡可能滿足業(yè)主們的要求。

大門位置變成了網(wǎng)點(diǎn)房

南大門、東門崗?fù)ぁ⑽飿I(yè)服務(wù)用房……這些業(yè)主在沙盤上看到的建筑在交房時(shí)都不見了，反而變成了一排帶著商戶名稱的網(wǎng)點(diǎn)房，原本應(yīng)該大氣的小區(qū)大門突然縮小到了外墻上的一道小門，這讓綠城朗月苑的業(yè)主們無(wú)法接受。交房至今已經(jīng)快兩個(gè)月的時(shí)間了，大家期待著開發(fā)商能夠按照沙盤的模樣恢復(fù)小區(qū)原本的面貌，但結(jié)果仍舊讓人失望。

業(yè)主說(shuō)，整個(gè)南大門區(qū)域的面積得有200多平方米，這種公共區(qū)域都是算在了每家每戶的公攤面積里，業(yè)主也都心甘情愿為小區(qū)的大門買單。可是交房時(shí)大家卻發(fā)現(xiàn)，實(shí)際的南大門根本就不是開發(fā)商承諾和宣傳的樣子，大門縮水成了一個(gè)新開的小門，而原本大門的位置變成了商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，門頭上都已經(jīng)掛好了商家的名字。

“原來(lái)沙盤上還規(guī)劃了門衛(wèi)的崗?fù)ぃF(xiàn)在連崗?fù)ざ紱]有，小區(qū)的保安門口只能支一把椅子坐在大門，現(xiàn)在新建小區(qū)哪有這樣的?”“小區(qū)的綠化也不行，用的都是塑膠和假草坪，這跟宣傳的35%綠化率也不符合。”

說(shuō)起新小區(qū)的不足之處，業(yè)主們細(xì)數(shù)了很多條，大家都希望開發(fā)商能夠履行銷售時(shí)的承諾。

銷售人員宣傳不當(dāng)引誤會(huì)

信網(wǎng)查詢到，綠城朗月苑的項(xiàng)目規(guī)劃曾進(jìn)行多變更。在其2015年11月底公示的規(guī)劃方案中，小區(qū)的南側(cè)大門處就已經(jīng)是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)了，為什么不止一位業(yè)主表示自己在售樓處從來(lái)沒有聽過(guò)有關(guān)南大門商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的介紹呢?14日下午，信網(wǎng)聯(lián)系了小區(qū)開發(fā)商青島綠城膠州灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，但工作人員表示自己不負(fù)責(zé)此事，需要由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行解釋。截至發(fā)稿，信網(wǎng)尚未收到開發(fā)商方面的答復(fù)。

不過(guò)，膠州市規(guī)劃局在調(diào)查落實(shí)后表示，雖然項(xiàng)目規(guī)劃上南大門處為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，但銷售人員在賣房時(shí)卻將此處只介紹為南大門，因此導(dǎo)致了業(yè)主的誤解。“我們已經(jīng)與開發(fā)商進(jìn)行了協(xié)商，要求他們妥善處理南大門位置周邊的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，盡可能滿足業(yè)主的要求。”

開發(fā)商已經(jīng)著手就業(yè)主提出的意見進(jìn)行整改

膠州市規(guī)劃局的工作人員表示，對(duì)于朗月苑業(yè)主們提出的其他要求，目前也已經(jīng)與開發(fā)商進(jìn)行了溝通。在綠化方面，朗月苑的綠地率已經(jīng)達(dá)到了35%，現(xiàn)已經(jīng)通知開發(fā)建設(shè)單位對(duì)鋪裝的有刺激性氣味的塑膠場(chǎng)地進(jìn)行整改，而且開發(fā)商也根據(jù)業(yè)主提出的綠化修改意見出具了優(yōu)化方案，待業(yè)主認(rèn)可方案后就可以實(shí)施。

“另外我們規(guī)劃部門與建設(shè)局也進(jìn)行了對(duì)接，一樓電梯口的位置開發(fā)商確實(shí)是按圖施工的，不過(guò)開發(fā)商已經(jīng)同意業(yè)主提出的粘貼瓷磚的要求，會(huì)在房屋交付三個(gè)月內(nèi)完成這項(xiàng)工作。”

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