近期北京地區四大行首套房貸利率上浮的消息引起市場關注，市場傳言廣州地區四大行中有銀行已經將首套房貸利率上浮至15%，不過羊城晚報記者昨日(5月8日)從廣州市內的四家國有大行獲悉，當前廣州首套房貸與上月相比暫無變化，仍然是上浮1.1倍，二套房貸上浮1.15倍起。不過來自第三方融360的數據顯示，當前廣州市內的首套房貸利率小幅上升至5.51%，二套房貸的平均利率約為5.84%。

四大行首套房貸暫無變化

近日，在北京地區四大行首套利率上浮的傳言坐實后，市場有消息稱，廣州地區四大行中有銀行已經將首套房貸利率上浮至15%。

不過，羊城晚報記者昨日就此向廣州市內的工農中建四家銀行求證，四大行方面均表示近期房貸利率沒有變化，即仍然維持首套房貸利率上浮1.1倍，二套房貸上浮1.15倍起。

為何廣州地區的房貸利率保持穩定?“早在今年2月1日起，廣州四大行就上浮首套房貸利率1.1倍起”，廣州一名四大行人士透露，此次廣州沒有跟隨北京上浮房貸利率主要的原因在于，廣州在一線城市中已經較早上浮了利率。

至于有第三方機構調研的部分房貸利率數據與銀行實際利率存在部分偏差，有銀行人士分析認為，主要原因在于部分第三方機構或者貸款者個人都是以部分銀行網點信息采集為準。“部分網點由于自身的貸款額度問題，可能會較銀行統一制定的房貸利率水平再次有所上浮”，上述銀行業內人士表示，部分銀行出現較高程度的利率上浮情況，實際上也可以認為是變相的“拒絕”。

部分銀行放款速度仍偏緩

來自融360最新的房貸利率顯示，目前廣州地區首套房貸平均利率為5.51%，二套房平均利率為5.84%。相較于今年3月首套房貸平均利率的5.45%和二套房貸5.73%的水平，均有不同程度上漲。

對于銀行貸款利率上浮原因，廣州市內一家銀行的信貸人員給出自己的觀察，即刨除抑制房產投機的政策因素，主要原因也在于銀行今年以來資金成本持續走高，在此情況下，部分銀行出于利潤考慮，也會積極轉變信貸投向。

羊城晚報記者近日從多家廣州市內銀行了解到，目前部分銀行放款速度依然偏緩，存在排隊現象。不過融360的分析認為，未來銀行業務耗時的情況或得到有效解決，無效等待時間會進一步壓縮。“銀行審核方面會更加嚴格，不過額度問題將保持現狀，不會更大程度下降，也不會大幅增加額度”，融360分析認為，利率方面將會保持平穩上行的趨勢。

關鍵詞： 廣州 房貸 利率