中華網(wǎng)財經(jīng)1月13日訊：據(jù)悉，富瑞發(fā)表研究報告稱，雅居樂集團(3383.HK)由于銷售疲弱而愈來愈有可能無法償還近期債務，鑒于其土地儲備枯竭以及對旅游項目的潛在需求疲弱，預計2022年雅居樂的銷售額將按年下降8％。該行將其評級由“買入”下調(diào)至“遜于大市”，下調(diào)目標價41％至3.26港元。

該行指，雅居樂的資產(chǎn)處置可能會損害其核心基本面，導致其利潤率大幅壓縮，導致收益下跌。該行將其2021-23財年的盈利預期下調(diào)多達40％，預計未來幾年雅居樂的派息率可能會大幅降低至10％，而之前為35％－50％。

值得一提的是，與此同時，聯(lián)合評級國際有限公司發(fā)布報告稱，將雅居樂集團控股有限公司的國際長期發(fā)行人評級從‘BBB-’下調(diào)至‘BB+’，列入負面觀察名單。同時，將由雅居樂發(fā)行的高級無抵押美元票據(jù)的國際長期發(fā)行債務評級從‘BBB-’下調(diào)至‘BB+’。所有評級已被列入評級負面觀察名單。

中華網(wǎng)財經(jīng)此前報道，雅居樂集團控股有限公司（簡稱“雅居樂集團”，3383HK）公告披露2021年公布未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，2021年全年，雅居樂連同合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣1390.1億元，同比增長約0.6%，完成全年銷售額目標僅92.7%。

2021年12月單月。公司的預售金額合計為人民幣138.6億元，同比下降38%；預售建筑面積為117.8萬平方米；平均價為每平方米人民幣11,770元。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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