中華網財經10月22日訊：據悉，在萬科于上海舉行2021年媒體交流會上，談及當前房地產行業下行的看法時，萬科董事會主席郁亮用16字總結稱：“尊重常識，回歸常態；陣痛之后，仍有機會。”

同時，郁亮強調，“三線四檔”的要求出臺后，房企必須要縮表，減少債務，去金融化。他提及，縮表的沖擊是非常大的，帶來投資下降等影響，房企的短期業績也會受到重大損失。但其后，他以家電行業和運動服裝行業舉例指出，縮表很痛苦，但陣痛過后，仍有李寧、美的等優秀企業跑出來，“房地產行業陣痛之后，同樣仍有機會。”

此外，會上，萬科集團主席郁亮對過去進行反思，他表示，現在還看不大清楚，也很迷茫。迷茫的時候找到一些判斷依據，物極必反。大家對房地產黃金時代非常留戀，一說起調控，就說行業曾做出了巨大貢獻。

他續稱，但問題是，今天是不是得考慮一下行業有沒有帶來了一些壓力，給很多沒買房的人帶來焦慮？我們給城市面貌很大的改變，但是現在高房價卻讓很多人離開。再比如說沒有按揭，現在占比越來越大，是不是會提供更多風險？是不是占用了過多的資源？

值得注意的是，對于是否會幫助恒大解決困境，萬科集團董事會主席郁亮表示：“行業冬天來了，大家都冷，首先要自己解決自己過冬問題，救人先要保證自己的安全。我們會積極的想方設法，在能力許可的情況下愿意做一些對行業有利的事情，如果給我們一些具體的機會，我們在市場化原則之下去考量。”

而對于萬科的拿地策略上，郁亮表示，萬科沒有并購，只有投資團隊，有機會就做，沒機會就不做。他指出，萬科自己有投資標準，達到標準的就拿。現在來看，投資標準有更高要求了，要特別好的項目才拿，萬科沒有停止拿地，只是要求標準高了。

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