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?恒大地產“換帥”不過是一場烏龍!

一次再正常不過的人事變動,竟將恒大再次推向風口浪尖。昨日,恒大地產集團董事長由許家印變更為趙長龍,有不明就里的人猜測“許家印要退下火線”,一時人心惶惶。但事實上,許家印仍然是恒大地產的實際控制人,恒大管理經營結構并沒有發生一絲改變。

為何換帥?屬回A終止后正常變動

為何市場會嚴重誤讀呢?主要是沒有分清恒大集團與恒大地產集團的區別——此次許家印卸任的只是子公司恒大地產集團,而恒大集團董事局主席仍然是許家印。

其次是恒大目前確實處在敏感時期,絲毫的動作都會被外界放大或“解讀”。

8月18日上交所發布的一份恒大債券說明的公告很清晰地闡述了這個問題:恒大地產集團為中國恒大集團下屬產業集團,2017年因與深深房重組的需要,中國恒大集團董事局主席許家印先生兼任公司董事長。此前,趙長龍先生一直擔任公司董事長、法定代表人。鑒于深深房重組已終止,公司決定由趙長龍先生復任公司董事長、法定代表人。除了重組深深房期間,許家印先生從未兼任中國恒大集團旗下任何產業集團的董事長。

所以,此次“換帥”完全屬于恒大地產借深深房回A終止后的正常變動,未涉及具體管理架構、股權的變化,也不會對公司日常管理、生產經營及償債能力產生不利影響。

分析人士指出,2017年恒大地產業務風頭正勁,銷售業績屢攀高峰,當時許家印親自“掛帥”,是對地產業務的最大支持和認可,也給一眾參與重組的投資者增添了信心。如今重組上市一事已終止,許家印卸任可更好地專注于集團戰略制定與管理。

恒大并未變!基本面持續向好

此次變更后,許家印仍為恒大集團董事局主席和恒大地產集團實際控制人,換言之,恒大并沒有什么改變。并且,目前恒大基本面正持續改善,流動性問題也逐步解決,這一趨勢預計接下來也不會有大的改變。

公告數據顯示,今年前7個月恒大銷售已突破4000億,負債已大降至5700億,凈負債率降至100%以下,成功實現一條紅線變綠。

除了狠抓銷售、加強回款、大降負債之外,恒大還通過積極轉讓股權、出售優質資產等方式,如兩次出售恒騰網絡股權、轉讓嘉凱城股份、退出深圳高新投股東……大力回籠百億資金進行“自救”。

業內分析認為,下半年金九銀十是傳統銷售旺季,恒大銷售有望再上臺階,加之恒大物業、恒大汽車目前正接觸潛在投資者,有望進一步舒緩資金壓力,迅速解決流動性問題,度過難關。

關鍵詞: 恒大 地產 換帥 不過

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