中華網財經5月20日訊：南京首批集中供地正式在5月20日、21日兩天迎來集中出讓。同時，現場搖號時間確定為5月22日（周六）進行集中搖號（含江北新區、溧水區）。

據悉，此前，在4月9日，南京正式掛出首批“兩集中”涉住用地，總計52幅。其中，淳華G45地塊已因故終止出讓，其余51幅地塊總出讓面積達258萬平方米，起拍總價約840億元，涉及河西、城南、城北、城東、江寧、江北、溧水、高淳等多個板塊。

5月20日，共有35幅地塊進行網上限時競價。首先出讓的雨花臺區數字大道以南、興梅路以東G39地塊最終由華潤置地以底價70.6億元拿下，樓面價9436.72元/平方米。

溧水4地價格觸頂待22日搖號確定 成交價超37億

此外，溧水共有5宗地入市出讓，結果顯示，NO.溧水2021G08號地塊、NO.溧水2021G09號地塊、NO.溧水2021G10號地塊、NO.溧水2021G11號地塊均達到觸頂待搖號，總成交價達到37.04億元，需于5月22日進行集中搖號。

而NO.溧水2021G12號地塊則由南京溧水中山保障房建設有限公司以底價2350萬元拿下。

該地塊位于溧水區東屏街道金湖路以東、府前路以南，總出地面積為45805.82平方米，為二類居住用地。出讓起始價為2350萬元，最高限價為2750萬元，毛坯銷售均價為14850萬元。該地塊不接受聯合競買，且由于該地塊為溧水區東屏街道拆遷安置房，建成后全部由溧水區東屏街道回購，用于拆遷安置，回購價格為6225萬元。

根據規劃，該地塊地上建筑物已建成，地塊競得人應向溧水區東屏街道支付已建成地上建筑物工程造價款3875萬元（不包含在掛牌出讓起始價中），由競得人與溧水區東屏街道另行結算。競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，土地競買人須提供與溧水區東屏街道辦事處簽訂的安置房《回購協議》。

南京安居、南京高淳區保障房建設公司分獲兩地塊

此外，高淳2021G04地塊由南京市高淳區保障房建設有限公司以底價19230萬元競得，樓面價3902元/平方米。

信息顯示，NO.高淳2021G04號地塊位于高淳區雙湖南路以東、濱湖小學以北，總出地面積為24641.88㎡，為二類居住用地。出讓起始價為19230萬元，最高限價為23030萬元，毛坯銷售均價為13940萬元。沿街住宅不得設置底層商業門面房，裝配式建筑面積比例按照城建部門要求執行。

高淳2021G05地塊由南京安高置業有限公司（南京安居）以底價22900萬元競得，樓面價2230元/平方米。NO.高淳2021G05號地塊位于高淳區開發區雙湖路以北、古檀大道以東，總出地面積為46676.49㎡，為二類居住用地。出讓起始價為22900萬元，最高限價為27300萬元，毛坯銷售均價為8900萬元。

該地塊內自持租賃用房用地面積不得低于總用地面積的50%，自持租賃住房的建筑面積不得低于地上總建筑面積（計容面積）的50%。地塊內可配建地上建筑面積不超過地上總建筑面積5%的商業用房，沿街住宅底層不得設置商業門面房。

租賃用房在整個項目竣工備案后20年內僅限于出租，期滿后允許出售。租賃用房承租對象須經江蘇高淳經濟開發區管委會備案后方可出租。裝配式建筑面積比例按照城建部門要求執行。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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