中華網(wǎng)財經(jīng)4月9日訊：就住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹在4月8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負(fù)責(zé)同志，要求切實提高政治站位，把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務(wù)院決策部署上來，充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，切實扛起城市主體責(zé)任，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜表示，本次住建部約談的5個城市，均為近期市場熱度較高，房價漲幅或地價漲幅較高的城市，這幾個城市市場情緒和預(yù)期明顯不穩(wěn)。與前幾個月政府“督導(dǎo)”熱點城市房地產(chǎn)調(diào)控工作不同，本次“約談”疊加兩個“切實”（切實提高政治站位、切實扛起城市主體責(zé)任），也體現(xiàn)出中央調(diào)控態(tài)度的進(jìn)一步嚴(yán)厲。

從約談內(nèi)容上看，中央更加注重各地調(diào)控政策效果的評估，強調(diào)增強調(diào)控針對性、時效性，出臺更加精準(zhǔn)的政策確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。另外，本次約談也為各城市未來調(diào)控指明了方向，近期雖然廣州、東莞和合肥出臺了政策，但整體政策力度偏弱，短期效果并不明顯，接下來各城市的調(diào)控政策將繼續(xù)加碼。未來政策將在這幾個方面繼續(xù)跟進(jìn)：人口、土地與住房聯(lián)動機制的完善，調(diào)控政策與人口落戶、義務(wù)教育等的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，二手房交易管理的強化等方面，其中土地與住房的聯(lián)動，一方面體現(xiàn)在供求關(guān)系上，重點城市土地供應(yīng)量將繼續(xù)加大；另一方面體現(xiàn)在地價與房價的聯(lián)動上，土地端限價將成為更多城市的選擇。在人口落戶、義務(wù)教育等方面，比如落戶后的房產(chǎn)交易限制（人才購房限售、新落戶限購等）、學(xué)區(qū)政策限制等，均有望繼續(xù)推進(jìn)。二手房交易管理中，深圳二手小區(qū)成交參考價的發(fā)布為各城市提供了“范本”。

關(guān)鍵詞： 建部 城市 要求 堅決