中華網財經4月1日訊：“利潤王”中海地產2020年度利潤也隨著行業利潤走低進一步走低。不過值得注意的一個現象是，中海地產2020年度增長的凈利潤超過五成落入少數股東口袋。

收入同比增13.5%

中國海外發展（簡稱“中海地產”）3月29日發布2020年度業績報告顯示，期內，實現收入1857.9億元，同比增13.5%；凈利潤477.09億元，凈利潤率25.68%，同比微降0.44個百分點；期內歸屬股東凈利潤439億元，同比增5.5%，歸屬股東凈利潤率23.63%，同比下降1.8個百分點。

全年增長的凈利潤超五成流入少數股東口袋

值得注意的是，中海地產2020年非控股權益即少數股東權益增長237%，反應在2020年度凈利潤上少數股東分走的利潤同比上年增加2.37倍至38.05億元。

從另外一個角度看，中海地產2020年年度凈利潤較上年同期增加49.61億元，按照與少數股東的分配比例看，中海地產公司股東分得其中的46%為22.86億元，而少數股東則分走超過五成（實際占比約54%）的年度增長凈利潤。

銷售額按年增長12.5

銷售方面，2020年，中海地產合約物業銷售額增長12.5%至人民幣3,607.2億元，對應銷售樓面面積為1,917萬平方米，同比上升6.8%。

土儲超9000萬方

土地儲備方面，集團在中國內地30個城市及香港新增64幅土地，新增總樓面面積為1,349萬平方米，權益投資金額達人民幣1,318.4億元，對應新增貨值約人民幣2,741.7億元，新增貨值居行業前列。于年底，集團系列公司土地儲備為9,190萬平方米。

2025年商業資產管理收入將達120億元

此外，年報顯示，期內年末，集團的資產負債率60.1%，凈借貸比率32.6%，在手現金人民幣1,104.7億元，資金充裕、財務穩健，擁有更大把握市場機會的空間；集團商業資產管理收入達人民幣44.0億元，2025年將實現人民幣120億元的收入目標。

作為中國內地最大的單一業權寫字樓發展運營商，2020年，集團系列公司持有并運營管理49棟寫字樓，自有渠道成交面積比例達70%，世界500強企業租賃面積占比超25%，整層以上客戶面積占比44%。截至二零二零年末，本集團系列公司持有運營及發展中寫字樓項目72棟，總建筑面積達545萬平方米。依托行業領先的寫字樓運營管理能力，本集團系列公司輕資產管理輸出的寫字樓項目7個，管理運營面積38萬平方米。

2020年，集團系列公司持有并運營管理16個購物中心項目。截至2020年末，集團系列公司持有運營及發展中的購物中心項目37個，總建筑面積達394萬平方米。截至2020零年末，集團系列公司持有運營的星級酒店12家，在與多家國際酒店集團合作的同時，集團自有酒店品牌“中海凱驪”酒店的市場聲譽持續提升。積極響應“租售并舉”的長效機制，集團將以集體建設用地建設租賃住房試點擴大為契機加快發展長租公寓。

在發展教育、養老、物流業務的基礎上，集團堅持圍繞房地產開發上下游產業鏈拓展相關多元化業務，多項產業拓展卓然有成。未來幾年，集團將以更大力度推動相關產業的獨立發展。

集團旗下的華藝設計為國家高新技術企業，擁有建筑工程、城市規劃雙甲級資質，位列中國百強設計院。2020年新簽合同額人民幣8.1億元，同比增長26.6%。

（中華網財經綜合 文/劉星）

關鍵詞： 中海 地產 2020 凈利潤