又到了辭舊迎新的時刻,2021年雖然樓市出現了一些喧囂,但是在政府一系列調控下,還是保持在健康有序中發展。這里就為大家回顧一下今年樓市的整體變化,或許對2022年,甚至是未來3-5年房地產市場有很大幫助,特別是房產法律人。

穩房價,堅持房住不炒

雖然2021年是房企舉步維艱的一年,但是據國家統計局相關數據,我國2021年全年GDP同比增長8.1%,相對于年度目標已經完成。而且2021年全國商品房銷售額18.19萬億元,同比增長4.8%,雙雙創下新高。

所以說合理地進行房地產調控部署,有利于房地產市場的蓬勃發展。在2021年12月10日剛結束的中央經濟工作會議上,25次提到了“穩”字。可見“穩”這一主軸不能動,是未來房地產市場的長期戰略方針。

作為國內頭一批房產律師團隊,秦兵房產律師團這一年也是在政策的春風下,始終堅持以業主為利益需求,以維持社會主義市場經濟秩序、維護社會穩定為己任,為國內房市穩定貢獻了一份力量。這一年,他們奔赴全國各地爛尾樓和商品房小區,走入小區業委會去主動協調業主與物業之間的矛盾糾紛,至今與他們共同戰斗的小區早已過千。秦兵房產律師團自2000年初由秦兵先生創辦以來,幾經風雨,砥礪前行,目前已經平穩發展了超過20年,擁有近100名成員,其主管律師一般從業超過5年,甚至10年以上,可以說是親眼見證中國房地產發展歷史的領軍團隊。

限跌令,全國超過21個城市相繼發布

2021年8月11日,湖南岳陽公開宣布,新建商品住房銷售價格備案后,商品房銷售的實際成交價格既不能高于備案價格,也不得低于備案價格的85%,成為第一個祭出“限跌令”的城市。據不完全統計,截至年底,至少有岳陽、惠州、唐山、桂林、沈陽、昆明、江陰、鄂州、孝感、張家口、株洲、永州等21個城市發布了“限跌令”,就防范房價下跌問題給出指導性意見。

一波又一波的城市接力,也是讓房子回歸到本身功能,讓當下更多買房困難戶看到了希望。在這里擁有20多年房地產從業經歷的秦兵房產律師團隊,也為大家提個醒,雖然當下買房成熱門剛需,但是因購房管理漏洞而被騙的也屢出不窮,所以需要冷觀而行之。秦兵房產律師團隊,也將持續關注并落實好房地產長效機制,永遠在業主身后維持正義,助力安家樂業!

房地產稅改革與試點開始落地

房產稅的話題一直是社會關注的熱點,但多年來一直雷聲大雨點小。而今年終于有了大動作, 2021年10月23日,第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定:授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。

一時間房市也引來一陣騷動,不少行業人也在預測哪些城市將成為第一波房地產稅試點城市,個人估計北京、上海、廣州、深圳、成都等熱門城市或將在2022年迎來第一縷春風?但是大家也不必擔心,大政策下關乎到的終究是大局,政策制定者必然會以穩妥為主。

也就是說,2021年全國房地產市場迎來了太多太多的變化,但是一切的一切也是為了讓樓市走向企穩,讓購房者冷靜自持,讓法律人更加樂觀自信。作為國內房產律師的引領者,秦兵房產律師團隊,也將背負著數以萬計的業主的期望,在全國新的經濟形勢下,維護全社會的穩定,構建和諧家園。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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