最近在樓市大范圍嚴厲調控下,“房住不炒”成為了樓市的主基調,房價的漲幅也因此得到了一些控制,這讓購房者有了更充足的時間和更從容的姿態去挑選心儀房源。在這種情況下,住房環境成為了購房者選擇房源的重要條件。

樓市調控下,新房更受歡迎

隨著人們對生活品質的追求,不少市民都是奔著改善住房條件去購置新房,加上近期房價得到了一些控制,新房的剛需就明顯增加。有數據顯示,2021年9月,北京市商品房共成交20813套,其中新房6496套,環比上漲0.39%,成交均價約為49167元/平方米。可見樓市的調控政策,給國內房市還是帶來了一些可看到的變化。

人性化物業管理成為共同期待

最近《證券日報》記者在走訪中發現,準備結婚或者已婚的剛需階層大多考慮買新房,改善住房階層有選新房的,也有的選擇二手房中的配套設施齊全的次新房;家里有學生的購房者首先考慮學區房。總之,購房需求更偏向于配套設施齊全,更人性化的新社區。

也就是說,在房市交易過程中,大部分的市民會對小區物業服務更加關注。市民更期待選擇設計合理、環境優美舒適、物業各項服務配套齊全的居住條件。但是通常情況下,物管公司剛開始進駐小區的時候的確也是躊躇滿志,對前景充滿了信心。然而隨著時間的推移,不少管理漏洞就陸續暴露,物業與業主之間的信任也走得越來越遠,關系也愈來愈復雜。

秦兵房產律師團:物業與業主的“潤滑劑”

秦兵房產律師團,自1993年創立至今,在房產領域上歷經千錘百煉,最終確認了自己的發展目標,就是一直堅持“我們只打房產官司!并且我們只代表業主一方的利益!”的宗旨,為建立和諧穩定的安居環境作不懈的探索及追求。

截止目前,秦兵房產律師團已經一對一地指導并幫助百余位業主完成了新房維權,每年代理400到480件房地產項目,目前團隊擁有70位律師為客戶提供法律服務。他們深知,當前小區人員比較多且復雜,解決物業與業主之間的矛盾,毋庸置疑當屬聯合業主,與物業同心同力。一旦遇到業主與物業、或者開發商有任何溝通分歧的時候,秦兵房產律師團就現身說法,以小區業委會協助者的身份走入到群眾中去,真誠地運用通俗易懂的法律語言去向業主提出合理的建議,必要的時候還會安排律師助理協助業委會,幫助業主主動參與社區治理當中。他們深切領悟到只有在情感上給予更多關懷、體貼,才會得到業主的理解、支持。

所以在工作過程中,秦兵房產律師團經常為業主仔細講授相關的法律法規、甚至組織業主開展模擬法庭,只為業主獲得更多應有的合法權益;平時還會經常參加各種社會活動,為不同人群提供專業的法律意見。總之所有的工作就都會有條不紊秩序井然。

隨著買房剛性需求逐漸增大,買房居住的人也會逐漸增多,特別是房市調控期間,買房需求更可能達到高潮!未來,秦兵房產律師團也將持續關注業主住房需求,堅定不移地維護業主合法權益,持續促進全社會住房穩定而不懈努力!

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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