近年來,隨著我國城市化進程不斷加快,城市社區治理成為全社會關注的焦點。全國各地紛紛出臺《關于加強XX城市社區治理的若干措施》,要求各地居委會、街道辦以及社區物業等相關部門,齊頭并進規范社區服務水平,從而提升城市社區治理效率,提升市民生活的幸福水平。

有句俗話說得好,“小區是我家,維護靠大家。” 社區治理不僅僅需要居委會,街道辦以及全社會的幫扶,還需要廣大業主齊心協力才可以保持長久的穩定和諧。

業委會是小區的“決策機構”

但是小區一般是業主公共的生活環境,一旦有任何公共事務需要業主集體參與的時候,通常協商起來都特別棘手。畢竟一個小區的業主人員比較多又復雜,尤其是現在動輒一個小區都是上千人,每次物業一動員,就需要“投票”,以少數服從多數為準。到頭來,你推我、我推他,事情就被一而再再而三地推遲。

因此,這個時候需要一個組織來發起、組織,代表或者尋找小區多數人的意志和想法。這個組織就是小區業委會。在法律地位上,業委會是具有法律效應的。是有權代表全體業主和物業公司簽訂物業服務合同,為小區治理諫言。也就是說,業委會類似于董事會,就是小區的“決策機構”。

秦兵律師事務所高度關注小區業委會成長

雖然業委會在小區中的地位是舉足輕重的,但是各地業委會在構建過程中,不斷暴露了各種問題,比如不少業主本身積極性不夠、少數成員以公謀私,嚴重影響公信力等,導致業委會在實際過程中難以落地。

在這種背景下,秦兵房產律師團隊以業主與業委會角度出發,引導業主對業委會的作用及法律作用產生正確認識。一旦業主、物業或者開發商之間有什么意見分歧,律師們會以身作則,運用通俗易懂的法律語言去向業主提出合理的建議,并教廣大業主如何用曉之以理動之以情的方法去和物業、開發商進行溝通。必要的時候秦兵律師事務所還會安排律師助理協助業委會,幫助業主主動參與社區治理當中。在一定程度上有助于增進業主溝通,規范小區物業管理,從而形成治理合力。

截止目前,秦兵律師事務所目前代理的小區業務遍及全國,每年代理400到480件業務。目前團隊擁有70位律師為客戶提供法律服務。

未來,秦兵律師事務所也將繼續推動小區業委會的成長,進一步引導廣大業主積極參與小區治理,從而實現業委會、居委會、物業三者共存的美好生活氛圍!

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。

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