為保障廣大購(gòu)房群眾的合法權(quán)益，共同防范商品房交易風(fēng)險(xiǎn)，日前廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《廣州市商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示》(以下簡(jiǎn)稱《提示》)。

該《提示》指出，購(gòu)買期房時(shí)，請(qǐng)留意銷售現(xiàn)場(chǎng)的公示信息，確認(rèn)擬購(gòu)房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》。對(duì)于未取證的房屋，請(qǐng)勿向開(kāi)發(fā)商賬戶支付任何費(fèi)用，以有效保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。購(gòu)買未取證的房屋，很可能發(fā)生開(kāi)發(fā)商挪用資金等問(wèn)題，形成項(xiàng)目爛尾風(fēng)險(xiǎn)。

支付預(yù)售款時(shí)，應(yīng)直接存入商品房預(yù)售款專用賬戶，注意不要向非專用賬戶交存房款，謹(jǐn)慎使用現(xiàn)金支付。特別是多期、向多賬戶付款的情況，尤其要注意辨識(shí)。此外，該《提示》還提出，請(qǐng)廣大購(gòu)房者嚴(yán)格遵守限購(gòu)政策，預(yù)防警惕“代辦資格”“偽造流水”“首付貸”等違規(guī)違法行為。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次風(fēng)險(xiǎn)提示實(shí)際上是廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓的一個(gè)部分，通過(guò)此類風(fēng)險(xiǎn)提示，從購(gòu)房者的角度出發(fā)進(jìn)行了規(guī)范，防范購(gòu)房者誤入購(gòu)房領(lǐng)域的陷阱，具有積極的作用。這也進(jìn)一步促進(jìn)了房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定，有助于打擊各類違法違規(guī)操作。

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