日前，省十三屆人大常委會(huì)第三十三次會(huì)議表決通過了《關(guān)于廣東省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》，明確我省契稅適用稅率繼續(xù)保持3%，自今年9月1日起施行。

去年8月通過的《中華人民共和國契稅法》將于今年9月1日起施行，其中，授權(quán)地方在3%—5%的稅率幅度范圍內(nèi)決定本地區(qū)具體適用稅率，以及決定部分情形免征或者減征契稅的具體辦法。

早在1998年，《廣東省契稅實(shí)施辦法》就明確我省契稅適用稅率為3%。此次繼續(xù)保持3%，省財(cái)政廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照稅制總體平移、保持現(xiàn)行稅制框架和稅負(fù)水平總體平穩(wěn)的原則，在契稅法授權(quán)范圍內(nèi)明確有關(guān)事項(xiàng)，決定平移我省現(xiàn)行3%的適用稅率，為法定稅率范圍中的最低稅率，這將有利于更好落實(shí)稅收法定原則，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

決定同時(shí)明確了免征或者減征契稅的事項(xiàng)。規(guī)定土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用的，選擇貨幣補(bǔ)償后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模庹髌醵?超出貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)超出部分征收契稅。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換，不支付差價(jià)的，免征契稅;支付差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分征收契稅。而因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬，不超過原面積的，免征契稅;超出原面積的，對(duì)超出部分征收契稅。

此外，決定明確，國家對(duì)契稅具體適用稅率另有規(guī)定的，按照國家規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)2016年財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅實(shí)施1%—2%的優(yōu)惠稅率。

關(guān)鍵詞： 廣東 契稅適用稅率 房屋權(quán)屬 土地使用權(quán)