穆迪投資者服務(wù)公司23日發(fā)布中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)展望報(bào)告稱(chēng)，銷(xiāo)售穩(wěn)步增長(zhǎng)、庫(kù)存水平健康及融資渠道保持通暢支持其對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定展望。

穆迪助理副總裁、分析師楊昱穎表示：“受整體房?jī)r(jià)上漲和主要經(jīng)濟(jì)區(qū)三四線(xiàn)城市房產(chǎn)銷(xiāo)售的驅(qū)動(dòng)，我們預(yù)計(jì)未來(lái)12個(gè)月中國(guó)房地產(chǎn)合約銷(xiāo)售額將增長(zhǎng)5%至8%。此外，由于中國(guó)信貸環(huán)境收緊，貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)和投資者對(duì)開(kāi)發(fā)商更挑剔，即更青睞信用質(zhì)量穩(wěn)健的開(kāi)發(fā)商，這將加快中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的整合。”

報(bào)告指出，中國(guó)政府一直在加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管，控制中國(guó)金融體系對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)敞口，以確保房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定，出臺(tái)的有關(guān)銀行貸款和開(kāi)發(fā)商杠桿增長(zhǎng)的系列新措施將限制開(kāi)發(fā)商以舉債方式拉動(dòng)增長(zhǎng)的能力。

但穆迪的報(bào)告同時(shí)預(yù)計(jì)，由于大多數(shù)受其評(píng)級(jí)的中國(guó)開(kāi)發(fā)商信用質(zhì)量較佳，其境內(nèi)外再融資渠道將保持通暢。(記者 姜煜)

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