記者18日晚從上海銀保監局獲悉，上海地區135家商業銀行已經完成個人住房信貸管理專項自查工作，主要存在四類問題，并制定整改方案。下一步結合銀行自查情況，上海銀保監局將開展專項檢查。

據了解，各家銀行自查發現的主要問題包括：一是貸款資金用途違規，部分個人消費貸、經營貸資金流入房地產市場;二是在房屋主體結構未封頂前發放個人住房貸款，個別貸款未能嚴格落實住宅封頂政策或商用房竣工驗備要求;三是首付款來源核實不審慎，少量首付款資金來源為非自有資金;四是貸款資料收集不完整，部分貸款貸后環節存在資金用途證明材料不足或印證力不強等情況。

目前，相關銀行已針對自查發現的問題制定了整改方案。一是對違規貸款進行收回或制定清收計劃，對各項檢查發現的信貸資金問題建臺賬、列清單，明確整改措施、責任人和完成時限;二是在信貸管理系統內設置用途風險提示，建立風險預警監控管理平臺;三是加強客戶準入管理，建立客戶風險量化得分體系;四是就發現的典型問題在銀行內部進行通報、案例警示與剖析，將自查整改貫穿到日常經營管理中。

上海銀保監局稱，將持續跟進本次自查發現問題的整改情況，監督轄內銀行進一步完善內控制度，強化對房地產市場和房地產金融風險的監測、分析和評估。同時，上海銀保監局正在著手結合自查情況開展專項檢查，后續將對檢查發現的違法違規問題依法采取監管措施，促進上海地區商業銀行住房金融業務穩健運行和上海市房地產市場平穩健康發展。(記者 桑彤)

關鍵詞： 商業銀行 個人住房信貸